Снижение цен на московском рынке, замеченное аналитиками, на самом деле является расслоением

Снижение цен на московском рынке, замеченное аналитиками, на самом деле является расслоением. Как говорит Ирина Котова, директор по маркетингу компании "ХИРШ", средние цены снизились за март на 0,5-0,7%. Однако при более тщательном рассмотрении выясняется, что цены на самые низколиквидные объекты (пяти- и девятиэтажные дома) упали значительно серьезнее - до 4%, а современные качественные квартиры даже подорожали - рост тут составляет до 2%.

Причиной этого явления И.Котова видит в том, что в период роста 2005-2006 годов именно самые дешевые объекты дорожали быстрее всего - и теперь наступает реакция. Кроме того, с 2008 года начнется новый этап реформирования системы ЖКХ, и ремонт и содержание жилого фонда будет возложено на владельцев квартир. "Самые старые и ветхие дома парадоксальным образом окажутся самыми дорогими в эксплуатации, - отмечает директор по маркетингу "ХИРШ". - Естественно, наиболее дальновидные собственники понимают это - и загодя начинают избавляться от подобных "сокровищ".