Рост цен на жилую недвижимость в Москве может начаться в 2008 году

Рост цен на жилую недвижимость в Москве может начаться в 2008 году. К такому выводу пришли эксперты Группы компаний «Пересвет-Групп».

«В настоящее время на московском рынке недвижимости наметилась четкая тенденция снижения спроса. С января по июль 2006 года спрос превышал предложение более чем в два раза. В сентябре разрыв сократился до 6 % в пользу покупателей. Во многом это связано с достижением предела покупательской способности и ожиданием потенциальных покупателей снижения цен на жилую недвижимость», - рассказали в «Пересвет-Групп».

В свою очередь, снижение темпа роста цен на рынке недвижимости резко снизила его инвестиционную привлекательность. «Инвестиционные покупатели» ищут альтернативные источники получения большей прибыли, нежели московская недвижимость. Это подтверждается данными, о количестве «инвестиционных покупателей» от 30 до 50% в прошлом году до 5-7 % в текущем.

Эксперты подчеркивают, что отсутствие спроса по всем законам рынка ведет к снижению цены предложения. Но если рассмотреть планируемые объемы ввода жилья на первичном рынке в 2007-2008 с учетом: дефицита свободных строительных площадок в Москве; снижения темпов строительства с середины 2005 года и уменьшением объемов жилья в «свободной» продаже, в связи с развитием социальных программ, то в 2008 году спрос на первичном рынке вполне может превысить предложение, что приведет к очередному росту цен, которое быстро переключиться на вторичный рынок жилья, отмечают в компании.

В ГК «Пересвет-групп» входят компании «Пересвет-инвест», «Пересвет-девелопмент», «Пересвет-недвижимость», «Доминион-М», «Пересвет - Реал Эстейт», «Пересвет-регион». Среди реализованных ГК «Пересвет-групп» в Москве проектов - жилой комплекс «Каскад» (160 тыс. кв. м), «Дом на Фрунзенской». Компания также участвует в застройке Ходынского поля, района Кожухово и подмосковного поселка Нахабино (110 тыс. кв. м жилья).