Аренда стремится ввысь

Весна на рынке аренды ознаменовалась резким увеличением предложения. Больше всего было выставлено двух- и трехкомнатных квартир стоимостью от $1000 до 3000 в месяц. Повышенным спросом при этом пользовались однокомнатные квартиры стоимостью от $600 до 1000 в месяц и двухкомнатные в пределах $750 - 1000.

По словам Марии Жуковой, заместителя директора управления аренды холдинга "МИЭЛЬ", увеличение объема выставленных для аренды квартир - явление традиционное для весны. Одновременно увеличивается спрос на аренду загородных домов - многие люди, снимавшие в холодное время года квартиру, перебираются загород. Это может быть одной из причин сезонного увеличения предложения на столичном рынке.

Что касается стоимости найма, то ситуация весной существенно не изменилась. Едва заметное уменьшение стоимости произошло в сегменте двух- и трехкомнатных квартир - на 0,4 и 1,3%, соответственно. Самые высокие арендные ставки традиционно демонстрирует Центральный округ - от $800 до 3000 в месяц за однокомнатную квартиру. Максимальная стоимость аренды квартиры в центре достигла $50000.

Относительно недорогие предложения можно было найти в Восточном и Юго-Восточном административных округах: аренда однокомнатной квартиры здесь составляла $650. Самые высокие ставки за многокомнатные квартиры наблюдались в ВАО - $6500 в месяц и ЮВАО - $7000.

Схожая тенденция - увеличение объема предложения - наблюдалась и на рынке аренды коттеджей. Однако здесь, в отличие от рынка столичного, предложение и спрос сбалансированы: популярностью пользуются в основном дома стоимостью от $1000 до 3000 в месяц, которых на рынке представлено сейчас больше всего - 56% предложения.

Специалисты не сомневаются, что ставки в этом году продолжат свой рост, пусть даже не такими быстрыми темпами, как в прошлом. М. Жукова считает, что стоимость найма в 2007 году увеличится примерно на 15% в сегменте экономкласса и на 7-10% на рынке аренды элиты и жилья бизнес-класса.