Дочка «Газпрома» скупает «Башню-2000» в «Москва-Сити»

Дочерняя компания «Газпрома» «Стройгазкомплект» завершила сделку по приобретению двух этажей в «Башне-2000» в ММДЦ «Москва-Сити», рассказали представители сразу нескольких структур, близких к сделке.

Один из собеседников агентства уточнил, что «в планы «Стройгазкомплекта» входит покупка максимально возможного объема площадей в высотке на набережной Тараса Шевченко». «Газпром» давно присматривался к высотке в ММДЦ «Москва-Сити», - говорит он. - Переговоры начались полтора года тому назад и ведутся с собственниками здания до сих пор». В данный момент в собственность дочки «Газпрома» оформлены «два этажа выше 20-го». По словам источника агентства, стоимость кв. метра приобретенных офисов на момент заключения сделки «была близка к рыночной».

Консультант отдела по работе с корпоративными клиентами компании Jones Lang LaSalle Виктория Данченко рассказывает, что в среднем площадь одного этажа в башне составляет 1250 кв. метров. «Рыночная цена одного кв. метра колеблется здесь от $15 тыс. до $20 тыс.», - говорит она.

Собеседник «ИФ-Недвижимости» в городской администрации в свою очередь напоминает, что «еще два года назад кв. метр в «Башне-2000» продавался за $9 тыс.». «Думаю, сейчас офис в высотке будет стоить не менее $14 тыс. за кв. метр», - утверждает он. Таким образом, сумма сделки по покупке двух этажей в «Башне 2000» могла составить от $17,5 млн до $25 млн.

«Башня-2000» была введена в эксплуатацию в 2001 году. Площадь 34-этажного здания составляет 62 тыс. кв. м. До 2004 года зданием управляла компания «Миосор», 100% акций которой принадлежали столичным властям. В 2004 году контроль над башней перешел к девелоперской компании «Декра», обменявшей у городской администрации 4,6% ОАО «Мосэнерго» на 100% акций ООО «Миосор» и 25% ОАО «Манежная площадь».

В настоящее время «Башней 2000» управляет ООО «Манежная площадь», преобразованное из ОАО «Манежная площадь», после того, как в октябре 2006 года 95% ОАО «Манежная площадь» было консолидировано фирмой «Гранит», действовавшей в интересах компании «Декра».