В ближайшие 5-10 лет москвичи начнут в массовом порядке переселяться в Подмосковье

В ближайшие 5-10 лет при определенных условиях москвичи начнут в массовом порядке переселяться в Подмосковье. Такое мнение на пресс-конференции высказал заместитель директора компании «МИЭЛЬ – Загородная недвижимость» (входит в состав холдинга «МИЭЛЬ») Владимир Яхонтов.

«В ближайшие 10 лет произойдет кардинальное изменение условий проживания в московском регионе. Предпосылки изменений на рынке загородной таковы: перенаселенность Москвы, несоответствие качества жизни в Москве потребностям обеспеченных людей, постоянное ухудшение качества жизни в Москве, а также наличие альтернативы в Подмосковье», - сказал он.

По его словам, массовое переселение москвичей загород тормозится лишь недостатком в области инфраструктуры, в частности, школ, больниц, транспорта, торговых комплексов, кинотеатров и т.д. «Как только все это появится жители столицы побегут из Москвы», - подчеркнул В.Яхонтов. При этом он отметил, что стоимость 1 кв. м самого дорогого жилья в Москве составляет сейчас $20 тыс., а в Подмосковье – $5000. По мнению, В.Яхонтова, наиболее обеспеченные москвичи будут переселяться на западное направление области, средний класс на север и юг, а жилье эконом-класса будут покупать на юге и юго-востоке Подмосковья.

Замдиректора «МИЭЛЬ – Загородная недвижимость» выделил четыре основных направления развития жилой недвижимости Подмосковья: застройка городов-спутников Москвы многоэтажными многоквартирными домами, малоэтажная застройка ближайшего Подмосковья жильем классов «бизнес» и «де-люкс», застройка Подмосковья на удалении от 50 км от МКАД малоэтажным жильем эконом класса и дачная застройка.

В.Яхонтов также рассказал об основных тенденциях развития рынка загородной недвижимости. По его словам, сейчас начинается формирование дорогих пригородов Москвы в 30-тикилометрововой зоне от МКАД, зона, пригодная для постоянного проживания, расширяется с 30 до 50 км от МКАД, развивается социальная инфраструктура Подмосковья.

В рамках этих процессов увеличиваются размеры поселков, растет количество домов в поселках (исчезают клубные поселки), увеличиваются общественные площади в поселках, уменьшаются придомовые участки и размеры домов в ценовом диапазоне до $1,5млн за объект. В.Яхонтов добавил, что в настоящее время выросла популярность таунхаусов, которые становятся реальной альтернативой московской квартире.