В 2007 году рост цен на московскую недвижимость достигнет 18%

Рост цен на столичную недвижимость в текущем году немного превысит уровень инфляции. Такой вывод сделали эксперты в сфере недвижимости на презентации разработанной российскими специалистами "Методики прогнозирования изменения цен на недвижимость в сегменте нового многоэтажного панельного строительства в Москве и Московской области". Исследование было проведено совместно с Аналитическим центром Realty Monitor и Исследовательской группой "РЭА - Риск- менеджмент" при Российской экономической академии имени Г.В. Плеханова.

Впервые была разработана универсальная методика прогнозирования изменения цен на недвижимость, основанная на математическом анализе и учитывающая как экономические показатели, так и возможные факторы риска, выделяемые исследователями в качестве существенных: законодательные инициативы, миграционная политика, столичный статус региона и многие другие. Методика позволяет прогнозировать поведение рынка недвижимости в сегменте панельного жилья. В дальнейшем, по заявлению разработчиков, модель можно будет использовать и для других сегментов рынка и регионов России.

В качестве теста на основании имеющихся данных за 2005 г и рассчитанных коэффициентов факторов риска была построена модель расчета на 2006 г. Погрешность не превысила допустимых 5%. Прогноз изменения цен на панельную недвижимость на 2007 г показал рост около 18%.