Пенсии россиян разрешили вложить в ипотеку

Федеральная служба по финансовым рынкам расширила возможности вложения средств пенсионных фондов и пенсионных накоплений граждан. В соответствующий список бумаг (так называемый котировальный список А1), разрешенных для этих инвестиций, включены ипотечные облигации и зарубежные ценные бумаги.

До сих пор в список А1 входили лишь паи двух ПИФов, 17 акций 10 компаний и 75 выпусков облигаций 40 компаний. Чтобы попасть в этот список, компаниям нужно проработать без убытков не менее трех лет и дополнительно удовлетворять ряду довольно жестких условий.

В свою очередь, ипотечные облигации обладают низким уровнем доходности, но большой надежностью, поскольку обеспечены уже выданными ипотечными кредитами банка. Пока непонятно, будут ли ипотечные бумаги востребованы на рынке частными управляющими, а также Внешэкономбанком, который управляет пенсиями россиян, не выбравших управляющую компанию. К концу мая такие облигации намерено выпустить Агентство по ипотечному жилищному кредитованию, партнеры которого занимают около 20 процентов рынка ипотеки. Доходность бумаг составит до 7,5 процентов годовых.

Выпуск ипотечных облигаций стал возможен только после принятия поправок в закон об облигациях с ипотечным возмещением, одобренных Госдумой летом 2006 года. Первые такие бумаги появились в России в октябре 2006 года. Выпуск объемом в 3 миллиарда рублей организовала дочерняя компания Газпромбанка. 8 декабря, когда эти облигации начали торговаться на бирже ММВБ, в России официально появился рынок ипотечных бумаг.