Шушары - магнит для логистики

В Шушарах под Петербургом разворачивается строительство логистических центров. Заявок на приобретение участков от предпринимателей поступает все больше. Интерес транспортно-логистических компаний к Шушарам вполне объясним: эта зона попала под интенсивное использование. Там, в частности, планируют создать свои автозаводы Toyota, General Motors и, возможно, Suzuki. Уже работает технический центр Volvo. К новым заводам будут тяготеть сопутствующие производства. Значит, будут формироваться складской комплекс и развиваться транспортная сеть.

Так и происходит. В начале мая в Шушары прибыл первый контейнерный поезд с комплектующими для сборки автомобилей Daewoo на заводе "Дженерал Моторс Авто". Поставка осуществляется из цехов завода GM Daewoo Auto and Technology company с перевалкой в корейском порту Пусан.

Впервые под обработку поставлена крупная партия крупнотоннажных морских 40-футовых контейнеров: в поезде - 120 TEU (эквивалент обычного 20-футового контейнера). Проблема в том, что в РФ - дефицит железнодорожных терминалов для их обработки. Это затрудняет их оборот в России.

С прицелом на инфраструктуру в Шушарах рождаются новые проекты. Самый крупный из них - комплекс, который планирует построить "Национальная контейнерная компания". Инвестиции в проект могут превысить $250 млн.С размахом развивают бизнес в фонде Raven Russia Ltd. и Avalon Group: во втором квартале 2008-го собираются завершить строительство второй очереди логистического парка класса "А" площадью 128 тыс. кв. метров. С фондом намерена соперничать литовская компания Hanner: в ней начали проектировать склады и терминалы общей площадью 106 тыс. кв. метров. Инвестиции до конца 2008 года (планируемый срок завершения строительства) могут составить $100 млн. Это первый столь крупный проект девелоперов из стран Балтии в Петербурге. Одновременно в Hanner нацеливаются на возведение бизнес-центров в Петербурге и Москве, намереваясь вложить в 2006-2008 гг. в эти программы $1,2 млрд.

В Шушарах также собирается основать свой логистический комплекс ЗАО "Петербургское агентство недвижимости". Арендован участок в 3 га под склады общей площадью 20 тыс. кв. метров. Объем капиталовложений в проект оценивают в $20-30 млн.

Еще два склада общей площадью 30 тыс. кв. метров возведет на участке в 18 га ЗАО "Евросиб-Терминал". Для этой цели компании понадобится $18-25 млн. Общая площадь всех заявленных логистических комплексов в Шушарах, как ожидают, превысит 500 тыс. кв. метров. Их намечено ввести в строй в течение трех лет, чтобы скомпенсировать недостаток профильных мощностей, соответствующих международным стандартам классов А и В.

Первой на линейку готовности выходят в компании PNK Logistics: построили и передали в аренду склады общей площадью 14 тыс. кв. метров. В 2007 году намечена сдача второй очереди в 40 тыс. кв. метров.