ДИПС Москвы повысил цены на ликвидное жилье до 45%

Департамент инвестиционных программ строительства Москвы с 1 декабря повысил стоимость наиболее ликвидного жилья. Об этом говорится в сообщении Департамента.

"Учитывая высокую динамику реализации /жилья/ в октябре-ноябре 2004 г., Департамент принял решение о внеплановом повышении стоимости жилья с 1 декабря по всем адресам, за исключением Куркино", - сказано в сообщении.

Наибольший подъем цен коснулся квартир в новых объектах департамента - на ул Дружбы /ЗАО/ повышение составило 4400 руб за кв м, а средняя стоимость квадратного метра жилья выросла до 3230 долл за кв м.

На ул Наличная /ЮВАО/ повышение составило от 600 до 3000 руб за кв.м, что увеличило среднюю стоимость квадратного метра до 1570 долл за кв.м. В жилом комплексе "Черемушки" цены повышены от 1500 до 4200 руб за кв м, средняя стоимость квадратного метра составила, таким образом, 1870 долл за кв.м.

По словам руководителя группы маркетинга ДИПС Андрея Куприянова, объем продаж достиг сейчас уровня февраля-марта 2004 г. "Этот фактор определяет в перспективе положительную ценовую динамику, - отмечает он. – Правда, рост цен не будет таким бурным, как в конце 2003 г". Таким образом, летняя стабилизация не повлекла за собой ожидаемого падения цен на рынке жилья, что и вызвало повышение покупательской активности. Это позволяет говорить об активизации ценовых процессов на московском рынке недвижимости.

По прогнозам специалистов Департамента итоги продаж в ноябре на рынке недвижимости продемонстрируют дальнейшее повышение стоимости жилья в сегменте монолитно-кирпичного домостроения – до 1980-2000 долл за кв м против 1940 долл за кв.м в октябре. Это значит, что общий рост цен на рынке жилья в Москве составит по итогам текущего года 25-27 проц. Для сравнения, по итогам 2003 г рост цен составил 45 проц.