Квартиры на первичном рынке Петербурга до конца этого года вырастут в цене на 5-10%

Ценовая динамика на квартиры в строящихся домах до конца этого года вряд ли превысит 5-10%. Такие цифры были озвучены аналитиками АН «Итака» в ходе X Национального Конгресса по недвижимости, проходившего в Петербурге с 18 по 20 июня.

По словам Екатерины Диулиной, специалиста отдела аналитики и консалтинга АН «Итака», до конца текущего года значительного роста цен на первичном рынке ожидать не стоит, поскольку большая часть потенциальных покупателей сейчас перешла в группу отложенного спроса.

Продолжительность периода относительной стабильности на первичном рынке будет зависеть от скорости введения масштабных проектов жилой застройки, а также от скорости накопления денег потенциальными покупателями и роста их доходов. Объем предложения на рынке строящегося жилья сохранится на прежнем уровне до конца года, что будет способствовать сохранению баланса спроса и предложения на рынке.

«Скорее всего этот период будет довольно длительным, - говорит Екатерина Диулина. - Крупные объекты жилого строительства появятся в продаже только к концу 2007 года небольшими очередями. И, скорее всего, не будут способствовать значительному росту предложения».

По данным аналитического АН «Итака», первое значительное поступление новых площадей состоится не раньше второй половины 2008 года, когда сразу несколько крупных проектов комплексной застройки выйдут на рынок для реализации первых очередей.

Появление средств на покупку жилья и ипотеку подстегнут рост цен на рынке, но ожидаемый вывод больших объемов нового строительства позволит скомпенсировать возросший спрос. Поэтому рост цен будет плавным. В 2008 году ожидаемая ценовая динамика может быть на уровне 1,5 – 2% в месяц.