Ипотека в России становится более ориентированной на запросы клиентов

Владимир Гасяк, директор департамента ипотечного кредитования "Хоум Кредит энд Финанс Банк", выступая на 5-м ежегодном форуме Института Адама Смита "Розничные банковские услуги в России", раскрыл основные тенденции развития рынка ипотечного кредитования в России.

По словам Владимира Гасяка, "рынок ипотеки стал более клиентоориентированным. Сегодня формирование ипотечных продуктов уже идет с точки зрения понимания запросов клиента. Участники рынка – и заемщики, и кредиторы – готовы принимать на себя все большие риски. Банки расширяют предложения высокорискованных кредитов (кредиты без первоначального взноса, ломбардные кредиты, кредиты до регистрации), увеличивают сроки кредитования, предлагают большую сумму кредита на единицу дохода. В свою очередь и клиенты поменяли тактику. Если раньше большинство клиентов тщательно взвешивали свои возможности погасить кредит в течение 10 лет, то сегодня уже появляются клиенты, которые исходят из возможности гасить кредит в течение ближайших 2-3 лет".

Также Владимир Гасяк подчеркнул, что "важной тенденцией развития ипотечного рынка является стандартизация – как официальная, так и фактическая. И начавшийся в 2005-2006 годах процесс продажи кредитных портфелей усилил эту тенденцию. Появление предложений по рефинансированию ипотечных кредитов также способствовало стремлению к созданию единых стандартов. Сейчас разработан кодекс ипотечного кредитора, происходит формирование стандартов страхования, стандартов закладной".

"Прошлый год можно назвать годом начала ипотечного фондирования. Некоторые участники рынка приобрели опыт ипотечной секьюритизации за рубежом и в России, увеличилось количество сделок по созданию закрытых ипотечных паевых инвестиционных фондов", – подчеркнул Владимир Гасяк.