Разборка гостиницы «Россия» обойдется в $15 млн

Шалва Чигиринский, генеральный директор ООО  «СТ Девелопмент», победившего в конкурсе на строительство многофункционального  комплекса  на  месте  нынешней гостиницы «Россия», считает, что разборка обойдется в $15 млн.

«Гостиница  состоит из блоков, которые легко разобрать. Мы не будем возить эти блоки  на машинах, что дорого, а сплавим по Москве-реке, поэтому  разборка  этого объекта обойдется не больше чем в $15 млн.», - заявил Ш.Чигиринский  в  интервью  газете  «Ведомости», опубликованном в понедельник.

Говоря  о планах  некоторых  участников  конкурса  потратить  на строительство нового  комплекса около  $2  млрд., Ш.Чигиринский отметил, что «они  хотят  вложить  больше  в  строительство  и на этом заработать, отсюда и появились эти 2 млрд.». Как  можно  потратить  $2  млрд на создание нового комплекса вместо «России», объясните мне», - заявил Ш.Чигиринский.

«Всего мы должны построить 410 тыс. кв. м, из них 90 тыс. - подземный паркинг с максимальной стоимостью строительства $500 за один квадратный метр, то есть за $45 млн».

Касаясь вопроса прокладки инженерных сетей, Ш.Чигиринский отметил, что «там работает гостиница, к которой уже все подведено.

«Киноконцертный  зал обойдется  нам  в  $150  млн.  вместе с оборудованием. Еще  у  нас будет 50  тыс. кв. м подземных торговых  помещений, которые  будут  стоить  $50  млн.,  потому  что их дорогостоящей  отделкой  будут  заниматься  арендаторы за свой счет. В общем, все  вышеперечисленное,  обойдется  максимум в $300 млн. с учетом различных неожиданностей», - отметил Ш.Чигиринский.

По словам главы «СТ Девелопмент», на оставшиеся 215 тыс. кв. м заложено $530 млн., по  $2465 на один кв. м. «В проекте будет только низкоэтажное строительство, очень недорогое, там нет  небоскребов,  а значит не нужны мощные фундаменты, мощные лифты, мощная  инженерия  -  насосы, гоняющие воду на черт знает какую высоту», - отметил Ш.Чигиринский.

По мнению Ш.Чигиринского, «в случае мажорных  нот стоимость проекта может составить 8-9 лет, в случае каких-то  кризисов  растянется  на  15-20 лет».

Ш. Чигиринский считает, что команду проектировщиков комплекса должен  возглавить  главный  архитектор  Москвы Александр Кузьмин. СТ Девелопмент также планирует привлечь к реализации проекта Михаила Посохина (Моспроекта-2) и английского архитектора Нормана Фостера.