Недвижимость остается самым привлекательным объектом вложений

По данным агентства ВЦИОМ, недвижимость остается самым привлекательным объектом вложения средств для большинства (96%) москвичей. Эксперты АКЦ «МИЭЛЬ» уточняют, что не только для них.

Опросы показывают, что 70% жителей столицы убеждены в возобновлении темпов роста цен на квадратный метр, 69% граждан желают улучшить свои жилищные условия, и 30% из них готовы купить квартиру уже в этом году. Учитывая стабильный рост доходов населения в целом и развитие инструментов ипотечного кредитования, можно утверждать, что квартиры становятся доступнее с каждым годом.

По мнению Владислава Луцкова, директора Аналитического консалтингового центра холдинга «МИЭЛЬ», «в недвижимость инвестируют, в первую очередь, профессиональные участники рынка: девелоперы, кредитные организации, банки, страховые компании, которые накопили некий ресурс, а также представители других бизнесов из других сегментов экономики». В качестве примера появления нового игрока на рынке недвижимости можно привести компанию Ренова Строй групп, которая пришла из нефтяного сектора, а также ряд компаний из металлургической отрасли и других областей.

«Инвестор может сам инвестировать собственные средства в проект, а может выполнять функции кредитора. Например, банки кредитуют застройщиков, - продолжает Владислав Луцков. - В последнее время большой интерес к инвестированию в жилую недвижимость появился у западных инвестиционных фондов – они тоже становятся инвесторами в этом сегменте не только в Москве, но и в регионах».

«МИЭЛЬ» – инвестиционно-девелоперский холдинг, поставщик интеллектуальных услуг на рынке недвижимости. Компания работает на российском рынке более 16 лет. Сегодня «МИЭЛЬ» располагает 38 отделениями, 5 из которых находятся в городах Подмосковья, 7 – в регионах. География операций на рынке недвижимости охватывает следующие регионы: Москва и Подмосковье, Санкт-Петербург и Ленинградская область, Ярославль, Тула, Новосибирск, Омск, Барнаул, Тюмень.

В целом за 2006 год контролируемый оборот инвестиционно-девелоперского холдинга МИЭЛЬ во всех сегментах рынка недвижимости составил около 2,5 млрд. долларов. По состоянию на 1 января 2007 года общая стоимость проектов под управлением компании в сегменте городского жилья в Московском регионе составила 1 млрд. 82 млн. долларов. В сегменте загородного жилья в Московском же регионе общая стоимость проектов составила 610 млн. долларов.

Холдинг «МИЭЛЬ» трижды удостаивался титула «Супербренд», присуждаемого независимым Экспертным Советом на основании известности, репутации и деловой активности Компании. По итогам 2005 года Рейтинговое Агентство «Эксперт» включило «МИЭЛЬ» в число 400 крупнейших компаний России.

Аналитический консалтинговый центр холдинга «МИЭЛЬ» входит в группу лидеров профессиональных консультантов на рынке недвижимости. В портфеле выполненных работ находятся проекты по развитию различных сегментов жилой и коммерческой недвижимости.

В 2006 году Аналитический консалтинговый центр в рамках продукта «разработка концепций застройки районов и инвестиционный консалтинг объектов жилой недвижимости» в общей сложности проконсультировал строительство более 11 млн кв.м. жилой застройки. Более 9 млн кв.м. из этого объема приходятся на инвестиционный консалтинг проекта «Академический» в г. Екатеринбурге компании «Ренова Строй групп».

За 5 месяцев 2007 года общий объем выполненных специалистами АКЦ компании «МИЭЛЬ» консалтинговых работ составил более 12,5 млн кв.м. В портфеле заказов – разработка рекомендаций по концепции одного из крупнейших проектов жилой застройки в Московском регионе – проекта «Большое Домодедово» группы «Коалко», консалтинг Застройщиков городов Сочи, Ялта, Красноярск, Рязань.

По результатам мониторинга федеральных СМИ за 2006 год, проведенного Ассоциацией строителей России, АКЦ «МИЭЛЬ» вошел в тройку наиболее часто цитируемых ньюсмейкеров, чье мнение публиковали ведущие издания при подготовке материалов о прогнозах изменения цен в 2007 году.