Что тормозит прогресс в строительной отрасли

Бурное развитие строительства невозможно без внедрения новых материалов, технологий и конструктивных решений.

Однако инновации требуют не только дополнительных расходов, которые ложатся на плечи самих строительных компаний, но и преодоления препятствий, обусловленных несовершенством системы нормирования в строительстве. Поэтому пока нововведения обходятся строителям слишком дорого, чтобы стать массовым явлением.

Строительная отрасль инертна и неповоротлива, причем не только в России, но и во всем мире. У нас, например, до сих пор строят панельные дома, давно ставшие раритетом в Европе. Усугубляет проблему и неповоротливость местных администраций. Вот последний пример: на этой неделе власти Подмосковья приняли решение о запрете массового строительства домов выше 17 этажей. «Решением коллегии строительного комплекса Московской области было принято решение ограничить строительство домов с этажностью более 17 этажей, — сообщил в среду министр строительства Московской области Евгений Серегин. - По нашему мнению, такие дома не соответствуют требованиям безопасности для жителей и архитектурно-строительным решениям, сложившимся на территории региона». Министр пояснил, что в отдельных случаях власти Подмосковья будут разрешать возведение высоток, однако для этого будет выноситься специальное решение комиссии Минстроя области.

И все же нововведения на российском строительном рынке время от времени появляются - и в основном благодаря развитию высотного строительства. Пожалуй, самый яркий пример инновационного строительства демонстрирует корпорации Mirax Group. При заливке самой большой в Европе фундаментной бетонной плиты башни «Федерация» применялся модифицированный бетон, состав которого был разработан московским НИИ железобетона совместно с НИИ строительной физики по заказу компании «Mirax-Сити». Значительная часть конструкций каркаса до 36-го этажа — колонны и стены ядра жесткости, а также фрагменты перекрытий выполняются из высокопрочного бетона класса В80.

«Общий объем такого бетона для карася башни «Б» — около 20 тыс. кубометров. Для наших условий это уникальная задача, которая была впервые успешно решена с использованием отечественных ресурсов и технологий, в частности, с применением модификатора МБ-01, — рассказывает заместитель председателя правления корпорации Артур Александров. — Налажено производство не только высокопрочных бетонов класса В80, но и сверхвысокопрочных классов выше Б90. Столь массовое применение бетонов подобного класса является редким явлением и для зарубежной строительной практики. Затраты на внедрение инноваций составляют примерно 20% годового оборота компании».

Впрочем, башня «Федерация» — это объект «экстремальной инженерии», в котором сконцентрированы современные достижения в области конструирования и технологии, превосходящие сложившиеся годами нормы. В массовом жилищном строительстве ин новации внедряются далеко не с таким размахом и преследуют более приземленные цели — реконструкцию предприятий и создание производственных активов, позволяющих ускорить и повысить качество строительства жилья за счет бесперебойного снабжения стройматериалами. Такие задачи в области инноваций ставит, например ГК «СУ-155».

Как сообщили в «СУ-155», затраты на реконструкцию предприятия составили в прошлом году 1,5 млрд. руб., в 2007 году планируется потратить на эти цели 2,5 млрд. руб., а в 2008 году — 3 млрд. руб. В апреле на Белостолбовском кирпичном заводе в Домодедовском районе «СУ-155» запустило современную импортную линию по производству облицовочного кирпича. А в самом Домодедово на принадлежащем «СУ-155» производстве, в компании «СТД-Люкс» освоен выпуск погонажных изделий, получаемых путем экструзии. Также недавно на входящем в ГК «СУ-155» «Леспромсевере» в селе Терменга Верховажского района введено в эксплуатацию предприятие по производству топливных гранул. Этот продукт получается в результате переработки отходов деревообрабатывающей промышленности и обогревает более половины домов стран Скандинавии.

Экономия энергоресурсов - одна из самых актуальных задач, которые могут быть решены с помощью инноваций. Как утверждает Владимир Воронин, президент финансово-строительной корпорации «Лидер», в последнее время значительное количество строительных инноваций преследует именно эту цель. «Сегодня, в том числе и в России, получила распространение концепция «пассивного дома». «Пассивный дом» — это здание, не требующее мощной системы отопления.

При установке приточно-вытяжной вентиляции применяют специальные рекуператоры, которые для обогрева используют тепло выбрасываемого воздуха. Концепция также предусматривает использование энергии солнца, ветра, термальных подземных источников, - объясняет он. — Например, в московском районе Никулино построен экспериментальный 16-этажный дом. Система горячего водоснабжения здания здесь не зависит от центрального теплоснабжения: ее работа основана на использовании низкопотенциального тепла грунта. В системе механической вентиляции применяется тепло вытяжного воздуха. В результате достигнут показатель расхода тепловой энергии на треть меньше, чем в обычном типовом доме».

Однако внедрение таких передовых технологий станет массовым. «Любые новшества в Строительстве, прежде чем их внедрить, не обходимо легализовать, то есть сертифицировать и обосновать нормами, — сетует Артур Александров. — Все объекты строятся в соответствии с древними СНиПами: чтобы их обойти, нужны большие деньги, а чтобы легализовать новые нормы — много времени и усилий. Проблема в том, что наша система нормирования не предусматривает новшеств. Чтобы внедрять инновации, ее надо изменить, оставив только те ограничения, которые касаются безопасности».

Еще один тормоз на пути внедрения инноваций, с которыми сталкиваются строительные компании, в том числе и корпорация Mirax Group, — сопротивление участников строительства. Это и собственные сотрудники, и подрядчики, которым приходится переучиваться самим и нести дополнительные издержки на повышение квалификации персонала. Но это сопротивление преодолеть легче, чем договориться с властями и модернизировать систему нормирования.