Ипотечному рынку России грозит кризис

Председатель правления ипотечного банка DeltaCredit Игорь Кузин не исключает возможности кризиса на ипотечном рынке в России по американскому типу.

По словам Кузина, вспыхнувший в настоящее время в США кризис неплатежеспособности на ипотечном рынке, повлекший банкротство 50 кредитных организаций, в первую очередь связан с тем, что большой объем кредитования приходился на "покупателей первого раза", то есть людей, которые брали ипотечный кредит первый раз в жизни. Вторая причина - это то, что заемщиками выступали люди с достаточно низким уровнем дохода, и люди, у которых "кредитная история ниже средней".

Кредиторы в погоне за клиентами выдавали ипотечные кредиты без справок о доходах, кредиты без первоначального взноса, что также стало причиной кризиса, отметил Кузин.

По его прогнозам, у нас может быть свой "мини-кризис" на рынке ипотеки, поскольку и в России многие банки выдают рискованные кредиты. Кузин прогнозирует, что к кризису подтолкнет огромное количество выданных кредитов, которые будут переходить постепенно, а может быть и быстро, в раздел некачественных кредитов, а в условиях, когда цены на рынке недвижимости не растут или даже падают, сумма этих факторов может повлечь кризисную ситуацию. "Это меня волнует очень сильно", — подчеркнул председатель правления DeltaCredit.