Динамика снижения ставок по ипотеке замедлилась

Средние ставки по ипотечным кредитам в России * за последнюю неделю (с 6 по 12 августа) не изменились и остались на уровне 12.58% по рублевым кредитам и 11.02% по валютным кредитам (доллары США).

При этом за последние 4 недели (с 16 июля по 12 августа) изменение средней ставки по ипотеке было также незначительным. По валютным кредитам (доллары США) снижение составило 0.04% (с 11.06% до 11.02%). По рублевым же кредитам динамики зафиксировано не было вовсе, Индекс Рынка Ипотечных Ставок (ИРИС) остался на уровне 12.58%. Причем, в зависимости от срока кредитования были зафиксированы следующие изменения:

Валютные кредиты

При сроке кредита до 5 лет снижение на 0.01% с 10.66% до 10.65%

При сроке кредита от 5 до 15 лет снижение на 0.04% с 10.99% до 10.95%

При сроке кредита от 15 до 30 лет снижение на 0.07% с 11.52% до 11.45%

Рублевые кредиты

При сроке кредита до 5 лет снижение на 0.02% с 12.3% до 12.28%

При сроке кредита от 5 до 15 лет повышение на 0.02% с 12.49% до 12.51%

При сроке кредита от 15 до 30 лет изменений не произошло, ставка осталась на уровне 12.96%

За последние же 4 месяца (с 9 апреля 2007 г. по 12 августа 2007 г.) ставки снизились на 0.32% с 12.9% до 12.58% по рублевым кредитам и на 0.23% с 11.25% до 11.02% по валютным кредитам (доллары США).

Отсутствие динамики снижения Индекса Рынка Ипотечных Ставок в течение последнего месяца мы объясняем периодом летнего затишья. С наступлением нового делового сезона мы ожидаем, что банки продолжат курс на снижение. Что касается кредитов, рефинансируемых Агентством по ипотечному жилищному кредитованию, то здесь банки будут просто обязаны снизить ставки, т.к. АИЖК объявило о введении обновленной линейки стандартных кредитных продуктов еще 1 июля, а большинство коммерческих банков до сегодняшнего дня изменения в свои программы не внесло.

* Индекс Рынка Ипотечных Ставок (ИРИС), рассчитывается с учетом ставок по программам для покупки вторичного жилья в многоквартирных домах 50 ведущих российских банков.