Землю в промзонах скупят иностранцы

К 2015 году Петербург планирует на 1000 га увеличить площадь промзон на окраинах и уже в 2005 году выделить 300 млн. руб. на их развитие. Вчера городское правительство утвердило план мероприятий по развитию промышленных зон на ближайшие десять лет.

К 2015 году Смольный обязуется полностью подготовить инженерную инфраструктуру на 11 672 га на окраинах города. Одновременно чиновники намерены сократить площадь производственных территорий в центре города и близлежащих промышленных районах на 1000 га.

Председатель Комитета экономического развития, промышленной политики и торговли администрации Петербурга Владимир Бланк надеется, что более активному выводу предприятий из центра и выкупу земель на окраинах будет способствовать понижение с 2005 года выкупной стоимости земли в 3 раза и увеличение арендной платы на 30% по сравнению со ставками земельного налога.

Изыскали резерв

По словам Владимира Бланка, 300 млн. руб. в следующем году пойдут на развитие промышленных территорий «Шушары-2», «Металлострой-2», «Конная лахта», «Предпортовая-3» и «Нойдорф». Эти деньги пойдут на обеспечение энерго-, тепло-, газо- и водоснабжения, а также на строительство дорог на этих территориях.

В 2004 году приоритетное внимание уделялось индустриальной зоне «Нойдорф» (поселок Стрельна) (на ее инженерную подготовку было выделено 112 млн. руб) и прибрежной территории Ломоносова (50 млн. руб.) Помимо уже существующих промзон (они занимают 10672 га), город намерен изыскивать резервы в официально сформированных нежилых зонах города общей площадью 8642 га (Рыбацкое, Препортовое-1 и Предпортовое-2, Коломяги) и на реконструируемых нежилых территориях площадью 6675 га (Горская, Кронштадсткая, Бронка). В течение 2005 года чиновникам предстоит провести инвентаризацию всех существующих производственных территорий как в центре города и промышленных районах, так резервных земель на окраинах.

ВТО подгоняет

Примечательно, что во время обсуждения комплекса мер по развитию промзон некоторые главы комитетов увидели текст соответствующего постановления впервые.

Как заявил глава комитета по транспортно-транзитной политике Андрей Карпов, документ «хорош как философия, но его нужно обсуждать».

По мнению генерального директора научно-производственного объединения по переработке пластмасс имени «Комсомольской правды» Сергея Цыбукова, при разработке дальнейших шагов по развитию промзон следует учитывать, что в ближайшее время Россия вступит в ВТО и в Петербург придут иностранные инвесторы, которым понадобится земля. «После этого цена на землю автоматически вырастет, арендная плата с 1 июля тоже станет больше ставки земельного налога на 30%, и предприятия в центре станут нерентабельны. Им понадобится земля, а она еще не будет готова», - уверен он. По мнению Сергея Цыбукова, инвентаризация земель, о которой говорили чиновники, хороша как начальный шаг, а для реальной поддержки вывод предприятий из центра необходима комплексная промышленная политика, которую чиновникам только предстоит разработать.