Кризис ипотеки в США почти не повлиял на Россию

Кризис на рынке ипотеки США почти не повлиял на российский рынок недвижимости. Такое мнение высказал на конференции «Анализ и прогноз развития рынка жилья в Санкт-Петербурге и Ленинградской области» директор по ипотечному кредитованию филиала «Санкт-Петербургский» АКБ «Альфа-Банк» Вячеслав Михайлов.

Это связано со слабым присутствием ипотеки в нашей экономике, пояснил он. Она составляет всего лишь 1,5-2% от ВВП (13 млрд рублей в 2006 году).

Доля сделок, связанных с ипотечным кредитованием, на нашем рынке недвижимости также невелика. Сейчас она составляет около 10% от всех сделок с недвижимостью. По прогнозам, этот показатель может увеличиться до 50%. Вот тогда наша экономика будет чувствительной к ипотечным кризисам азиатских, американских и европейских рынков, считает Вячеслав Михайлов.

В России, по его словам, пострадали только клиенты «либеральных» банков (которые работают с «рискованными кредитами», то есть, выдают их без подтверждения доходов). Эти банки подняли процентные ставки. Два из них приостановили выдачу ипотечных кредитов. Для их клиентов, конечно, проблемы появились.

Начальник отдела ипотечного кредитования Центра ипотечного кредитования ВТБ-24 Татьяна Хоботова придерживается того же мнения. Она также считает, что кризис в США «пока не сказался на нас» — только один московский банк поднял проценты по «рискованным кредитам».