Набережная Робеспьера пойдет с молотка

"Фонд имущества Петербурга" выставит на аукцион расселенный дом площадью более 6 тыс. м2 на набережной Робеспьера. Стартовая цена - 420 млн. рублей. Эксперты предполагают, что на месте здания построят элитное жилье, стоимостью до $10 тыс. за м2. Цена лота во время торгов может увеличиться в два раза.

Аукцион по продаже здания состоится 28 сентября 2007 года. Выставленный Объект - полностью расселенный жилой дом на набережной Робеспьера, дом 32, литер А. Здание продается вместе с земельным участком. Площадь участка, 1349 м2, а общая площадь здания - 6095,1 м2, сообщает Фонд имущества.

Начальная цена лота - 420 млн. рублей. Шаг аукциона - 5 млн. рублей. Для участия в конкурсе бизнесмены должны внести задаток - 84 млн. рублей.

Цена за лот вполне адекватная рыночной, считают эксперты. Наиболее рациональное использование здания, по их словам, - строительство элитного жилого комплекса. "Учитывая местоположение объекта, здесь может построено элитное жилье категории "элита А", то есть стоимость квадратного метра может составить от $6 тыс. за кв.м. В отдельных квартирах (видовых) цена может достичь $10 тыс. за м2. ", - рассказал dp.ru директор департамента маркетинга и развития Корпорации "Петербургская Недвижимость" Михаил Бимон.

Строительство гостиницы или ресторана на этом участке будет нецелесообразно, говорят эксперты. С учетом того, что объект находится на набережной и участок небольшой, а без парковки оба объекта не будут востребованы. Строительство бизнес-центра тоже требует определенных условий, в том числе опять же парковки. "Вопрос парковки для жильцов элитного комплекса, возможно будет решить с помощью подземного паркинга", - считает Михаил Бимон.

В декабре 2006 года Фонд имущества продал два здания на Английской набережной – 62А и 64А, за 406 млн рублей физическому лицу из Нижнего Новгорода. Стартовая цена составляла 188 млн рублей. Общая площадь зданий -– 8863,7 м2. Строения примыкают друг к другу и имеют по два лицевых фасада, выходящих на Английскую набережную и Галерную улицу. Земельные участки занимают все дворовое пространство между набережной и Галерной. В зданиях построят четырехзвездочную гостиницу.