Аналитики отмечают рост спроса на двух- и трехкомнатные квартиры в Подмосковье

В первом полугодии 2007 года значительно увеличился спрос на двух- и трехкомнатные квартиры в районах комплексной застройки Подмосковья. Об этом сообщили в исследовательском центре компании «МИЭЛЬ-Новостройки».

Как отмечают аналитики, бурный рост цен на столичное жилье в 2006 году (по разным оценкам, от 80% до 100%) привел к частичной переориентации покупателей недвижимости эконом-класса на ближайшее Подмосковье, в частности увеличился спрос на двух- и трехкомнатные комнатные квартиры в Московской области. Ранее тенденция носила иной характер – в Подмосковье активно приобретались однокомнатные квартиры преимущественно молодыми семьями, которые рассматривали подобное жилье как старт будущей жизни.

Так, доля реализации двухкомнатных квартир в 2005 году составляла 30%, в 2006 году – 33%, а в первом полугодии 2007 года достигла 37%. Схожая ситуация сложилась и с трехкомнатными квартирами: в 2005 году – 15%, в 2006 году – 21% и, наконец, в первом полугодии 2007 года – 23%. В то же время, количество реализуемых однокомнатных квартир в Подмосковье постепенно снижается: 2005 год – 54%, 2006 год – 46%, первое полугодие 2007 года – 40%.

Нынешнюю популярность двух- и трехкомнатных квартир аналитики компании объясняют тем, что покупатели стали рассматривать жилье в области, как реальную альтернативу московскому. «На сегодняшний день, по качеству жизни ближайшее Подмосковье не уступает отдаленным районам столицы по всем параметрам: инфраструктура, коммуникации, транспортная доступность. Так, чтобы добраться до центра из подмосковных Химок потребуется порядка 30-40 минут, в то время, как из столичного Братеево – более часа», – поясняет тенденцию руководитель исследовательского центра компании «МИЭЛЬ-Новостройки» Борис Флексер. По его словам, в последнее время в Московской области получили широкое распространение так называемые проекты комплексной застройки, которые пользуются наибольшим спросом у покупателей.

«При таком подходе жилые дома и объекты инфраструктуры возводятся параллельно. Подобная концепция формирует современную комфортную среду обитания, где есть все необходимое для жизни: школы, детские сады, торговые, спортивные, развлекательные центры. Кроме того, тенденция децентрализации бизнеса, ярко проявившаяся в последнее время, обеспечивает жителей подмосковных городов рабочими местами в крупных российских и международных компаниях», – отмечает эксперт.