Госдума приняла в III чтении Жилищный кодекс РФ и закон, продлевающий сроки приватизации жилья

Госдума на заседании в среду приняла в третьем чтении Жилищный кодекс РФ, входящий в блок законопроектов по формированию рынка доступного жилья в РФ. Жилищный кодекс направлен на разграничение компетенции между органами госвласти РФ, субъектов РФ и органами местного самоуправления в области жилищных отношений.

Согласно документу, право на бесплатное предоставление жилого помещения органами местного самоуправления имеют малоимущие граждане, если они признаны таковыми.

Вне очереди жилье по договорам социального найма предоставляется гражданам, жилые помещения которых признаны непригодными для проживания и ремонту или не подлежат реконструкции. Вне очереди также предоставляются квартиры детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей.

Документом упраздняется ордер на занятие жилого помещения. Основанием для вселения является договор социального найма, который заключается на основании решения о предоставлении помещения с сохранением права пользования жилым помещением.

Законопроект урегулирует вопросы, связанные с предоставлением жилья в маневренном жилом фонде для временного проживания граждан в связи с капитальным ремонтом, утратой жилого помещения, приобретенного за счет кредита банка, в результате обращения на него взыскания, и другими факторами.

Устанавливается, что выселение граждан из жилых помещений, предоставленных по договору социального найма, производится в судебном порядке с предоставлением другого помещения по договору социального найма. Выселение осуществляется в судебном порядке в случае, если без уважительных причин более 6 месяцев не вносится плата за жилое помещение. Выселение из жилья в случае самовольного вселения производится также по решению суда.

Также на заседании Дума приняла в третьем чтении закон, продлевающий срок бесплатной приватизации жилья. Согласно закону "О введении в действие Жилищного кодекса РФ", бесплатной передаче в собственность до 1 января 2007 года подлежат жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, предоставленные по договорам социального найма до 1 марта 2005 года. Жилье, предоставленное после 1 марта 2005 года, бесплатной приватизации не подлежит.

В соответствии с документом, сохраняется право граждан, принятых на учет до 1 марта 2005 года, состоять на учете для последующего предоставления им жилых помещений по договорам социального найма.

Законопроект предусматривает обязательное преобразование до 1 января 2007 года жилищных или жилищно-строительных кооперативов, в которых все его члены полностью внесли паевые взносы за жилье, в товарищества собственников жилья.

В случае, если собственники помещений многоквартирного дома в течение года с момента введения в действие Жилищного кодекса РФ не выбрали способ управления домом, орган местного самоуправления обязан провести открытый конкурс по выбору управляющей организации.

Закон "О введении в действие Жилищного кодекса РФ" вступает в силу с 1 марта 2005 года.