Эксперты отмечают рост объема продаж на первичном рынке жилья московского региона

Эксперты компании «МИЭЛЬ-Новостройки» (входит в холдинг «МИЭЛЬ») отмечают значительный рост объема продаж на первичном рынке жилья московского региона.

Как сообщили в компании, в период с июня по сентябрь 2007 года более чем в два раза вырос объем продаж по ключевым проектам «МИЭЛЬ-Новостройки» в сегменте экономкласса: микрорайонах «Волжский», «Ново-Переделкино» и «Центральный» города Долгопрудный. Объем продаж на проектах начал расти в июле 2007 года и относительно июня увеличился более чем на 100%. Максимального увеличения объем продаж достиг в августе, а в сентябре стабилизировался. По мнению Управляющего партнера «МИЭЛЬ-Новостройки» Оксаны Карма, столь бурный рост продаж связан в первую очередь с накопившимся отложенным спросом, который начал формироваться с осени 2006 года и продолжался до лета 2007 года.

«Весной 2007 года стало очевидно, что стагнации на рынке не наблюдается и дальнейшее ожидание бесперспективно. Тогда же стали появляться прогнозы об осеннем оживлении рынка. Люди, понимая, что осенью увеличатся цены, постарались купить квартиру до повышения», - отмечает О.Каарма.

В «МИЭЛЬ-Новостройки» считают, что еще одной причиной активного увеличения объемов продаж является рост спроса на объекты комплексной застройки экономкласса. В настоящее время в Москве в черте МКАД практически нет проектов комплексной панельной застройки, микрорайон «Волжский» - один из немногих.

Другой фактор роста объемов продаж – строительство в Москве и Московской области крупных проектов комплексной застройки с единым архитектурным решением, транспортной, социальной, общественной инфраструктурой. Так, Подмосковье стало пользоваться большей популярностью у покупателей с появлением полноценных микрорайонов, построенных в соответствии с современными требованиями. Кроме того, на рост реализации влияет степень готовности того или иного объекта: чем выше готовность, тем более ликвидным считается проект.