Фонд имущества продает квартиры ниже рыночной стоимости

Сегодня ОАО «Фонд имущества Санкт-Петербурга» провел торги по продаже двухкомнатной квартиры, обремененной залогом. Жилье было приобретено с помощью ипотечного кредита, однако покупатель не рассчитал свои финансовые возможности - квартиру пришлось продать.

До последнего момента не было известно, состоятся ли торги. Согласно действующему законодательству, владелец заложенной квартиры мог самостоятельно найти покупателя. Однако в итоге предпочел продажу на открытых торгах. Квартира №359, расположенная в 4-м корпусе дома №4 по Двинской улице площадью 41,8 кв. м. была продана за 2,286 млн руб. При этом ее стартовая цена составляла 2,046 млн. В аукционе принимали участие четыре претендента - частные лица.

Таким образом, стоимость квадратного метра приобретенного жилья составила 54,68 тыс. руб. Вместе с тем, по данным Информационно-аналитического отдела ГК «Бюллетень Недвижимости», средняя цена предложения «квадрата» двухкомнатной квартиры в доме на Двинской, 4 составляет 67,72 тыс. руб. Соответственно, покупатель сэкономил как минимум 500 тыс. руб.

Напомним, что это уже второй случай реализации на торгах обремененной ипотекой квартиры. Первый аукцион состоялся в конце января текущего года: тогда двухкомнатная квартира общей площадью 56,1 кв. м., расположенная на Октябрьской набережной была продана по стартовой цене – 2,234 млн руб. Таким образом, стоимость квадратного метра составила около 40 тыс. руб. Торги проводятся в рамках соглашения, подписанного Фондом и ОАО «Санкт-Петербургское Ипотечное Агентство».