Градостроительный кодекс поможет создать рынок доступного жилья

Госдума на пленарном заседании в среду приняла в третьем, окончательном чтении Градостроительный кодекс РФ. За документ, являющийся одним из ключевых в так называемом "жилищном пакете", проголосовал 341 депутат, против выступили 62, воздержавшихся не было.

Градостроительный кодекс РФ регулирует общественные отношения в сфере градостроительной деятельности - подготовке документации по планировке территорий, документации по строительству и реконструкции зданий органами государственной власти, местного самоуправления, а также физическими и юридическими лицами. Определяются их полномочия в сфере территориального планирования, порядок согласования правовых актов, а также соответствующих картографических материалов.

В частности, кодекс вводит обязательное проведение публичных слушаний по проектам планировки территорий в поселениях и городских округах.

В целях осуществления индивидуального жилищного строительства застройщик представляет заявление, к которому прилагаются документы на земельный участок, градостроительный план участка и схему планировки. Требовать иные документы от индивидуального застройщика не допускается.

Градостроительный кодекс РФ устанавливает при этом особенности осуществления градостроительной деятельности в городах федерального значения - Москве и Санкт-Петербурге. При этом подчеркивается, что согласование проектов генеральных планов с органами местного самоуправления муниципальных образований не проводится.

Публичные слушания по проектам генеральных планов Москвы и Санкт-Петербурга должны проводиться в каждом внутригородском муниципальном образовании.

В среду Госдума большинством голосов проголосовала также за принятие закона "О введении в действие Градостроительного кодекса РФ". Этот документ устанавливает, что Градостроительный кодекс вводится в действие со дня его официального опубликования.

Он также предусматривает поэтапное введение требований к обязательности наличия базовых документов, на основе которых должна осуществляться градостроительная деятельность.

Правовые акты территориального планирования РФ, регионов, муниципальных районов должны быть разработаны и приняты в течение одного года со дня введения в действие кодекса, концепция правового зонирования поселений и городских округов - в течение трех лет, правила землепользования и застройки - в течение пяти лет, а генеральные планы - в течение семи лет со дня вступления в силу Градостроительного кодекса РФ.

По мнению спикера Госдумы Бориса Грызлова, принятые Госдумой в среду законы, входящие в так называемый "жилищный пакет", позволят увеличить объемы строительства жилья, и, соответственно, снизить его стоимость. "Была закончена огромная работа, работа над крупным национальным проектом. Был принят блок законов, позволяющих сделать рынок жилья максимально доступным для россиян", - сказал Борис Грызлов.

По его мнению, принятые законы будут способствовать развитию ипотечного кредитования, которое станет одной из наиболее привлекательных форм для приобретения жилья.

Из общего пакета 25 законов были приняты в третьем чтении, два законопроекта - в первом чтении, и над ними будет продолжена работа, уточнил Борис Грызлов.