Самая дорогая земля Ленобласти — в Ломоносовском районе

Всего за 5 месяцев 2004 года КУГИ Ленинградской области продал земельных участков на сумму 74 млн. рублей, в том числе 50 млн. получено от продаж через муниципальные образования и 24 млн. — через Фонд имущества Ленинградской области. Об этом сообщил журналистам вице-губернатор Ленинградской области, председатель КУГИ Александр Дрозденко на очередном заседании пресс-клуба в ИА «Росбалт».

За последние 1,5 года в КУГИ Ленобласти от землевладельцев поступило 318 заявок на продажу участков общей площадью 1,65 тыс. га. КУГИ имеет первоочередное право выкупа земель, поэтому каждый собственник, желающий продать землю, в первую очередь обязан предложить ее КУГИ. В случае отказа КУГИ собственник не может продать землю по цене выше первоначальной. По словам вице-губернатора, люди склонны занижать заявленную цену земли, чтобы меньше платить налогов.

«Из 318 заявок по 44 мы дали согласие приобрести землю», — сообщил Дрозденко. При этом он отметил, что в 80% случаев землевладельцы тем или иным способом пытаются уклониться от сделки по той причине, что заявили низкую цену.

С 2003 года в Ленобласти достаточно активно идет скупка земель сельхозназначения, прежде всего это касается территорий в пределах 20-километровой зоны от Петербурга, в местах, где будет проходить КАД. Наибольшим спросом пользуется земля в Ломоносовском и Всеволожском районах. В этих районах самая высокая цена земли. Например, 1 га в Ломоносовском районе стоит 50 млн. рублей, а в Тихвинском 3 тыс. Наиболее высокая средняя цена на земельные участки в Ломоносовском и Всеволожском районах — 170 тыс. и 240 тыс. рублей соответственно.

«Мы понимаем, что выкупаемые сельхозугодья могут использоваться по другому назначению, и предпринимаем все меры, чтобы избежать стихийного перевода земель из одной категории в другую, — сказал Дрозденко. «Никакого стихийного перевода земельных участков нет, и не будет. Они будут предоставляться четко в соответствии с концепцией развития Ленинградской области», — подчеркнул он.

Принятием закона о порядке перевода земель из одной категории в другую удалось сбить ажиотаж на приобретение земель в области. За последнее время, несмотря на ряд крупных заявок, ни одного решения о переводе сельскохозяйственных земель под промышленное и жилищное строительство принято не было.

Также в Ленобласти продолжается выкуп участков под действующими промышленными предприятиями. Дрозденко напомнил, что эти земли должны быть выкуплены до 2006 года. Так, за первое полугодие 2004г. было выкуплено 50 га земли на 3,5 млн. руб. Такая низкая цена на землю (70 тыс. руб./га) объясняется льготами для предприятий, приобретающих землю под собственным производством.

Источник: Росбалт