Молодым семьям – доступное жилье

Решению проблемы предоставления жилья молодым семьям была посвящена состоявшаяся вчера в Центральном доме ученых на Пречистенке Всероссийская научно-практическая конференция «Жилье для молодежи: проблемы и решения».

Организаторами мероприятия стали Московская финансово-юридическая академия и Общероссийская общественная организация "Молодежное Единство".

В конференции приняли участие ректор МФЮА Алексей Забелин, начальник отдела поддержки молодой семьи и трудоустройства Управления по делам молодежи Федерального агентства по образованию Алексей Рябцевич, начальник отдела формирования жилищных программ Департамента жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы Евгений Евстигнеев, представители органов власти, руководители общественных организаций, финансовых и строительных компаний, ведущие ученые.

В зале собралось более 400 человек. Среди участников присутствовали студенты и преподаватели 15 российских вузов из 9 регионов страны.

Открывший конференцию ректор МФЮА отметил, что сегодня в России более 70% молодых семей испытывают трудности с жильем и не знают, как ее решать. По его мнению, реальное решение этой проблемы невозможно без участия в ней всех органов власти, работодателей, финансовых структур. Что касается финансирования, считает Забелин, то деньги можно взять из стабилизационного фонда страны.

Выступивший с докладом Рябцевич, остановился на выполнении федеральной программы «Молодой семье - доступное жилье». В реализации федеральной программы участвуют 43 субъекта Российской Федерации. В регионах действует 65 местных программ. На эти цели в 2004 году израсходовано 1 млрд. руб. Расчет сделан на то, что обеспечение квартирами молодых семей позволит улучшить сложную демографическую ситуацию с рождаемостью в стране. Возраст участников не должен превышать 30 лет. В настоящее время, по словам Рябцевича, таких семей в стране насчитывается около 9 млн.

С анализом и оценкой выполнения Московской программы «Молодой семье – доступное жилье» перед участниками конференции выступил Евстигнеев. Задачей Программы является обеспечение молодых московских семей квартирами, используя новые формы кредитования жилья. Кроме того, вывести из очереди тех из них, кто не хочет ждать квартиру десятилетиями, а может самостоятельно решить жилищный вопрос.

На эти цели, по словам Евстигнеева, из бюджета столицы предусмотрено выделение 9 млрд. рублей. Первый дом для этой категории был сдан еще 2 года назад. По его словам, московская программа в ряде аспектов отличается от регионов. Она более широкая и позволяет включить в нее большее число участников. В настоящее время в Москве более 200 тыс. очередников, из них около 20 тыс. - молодые семьи.

«Пока жилые дома строят в основном в ВАО, ЮАО и ЮВАО. Ежегодно сдается 20 домов. В дальнейшем планируется возведение жилья почти во всех округах столицы», - рассказал Евстигнеев. Он считает, что оптимальными формами приобретения жилья очередниками являются коммерческий найм и купля-продажа с рассрочкой платежа. С 1 января 2005 года купить подобное жилье можно в рассрочку на 10 лет под 13% годовых. Что касается коммерческого найма, то человеку, простоявшему, к примеру, в очереди 11 лет будет оплачено 70% стоимости жилья, 30% выплатит он.

По мнению начальника отдела формирования жилищных программ, существует 4 варианта для тех, кто не в очереди. Основными из ним являются жилищно-строительные кооперативы и ипотечный кредит.

Кроме того, как он считает, жилье в Москве дешеветь не будет. «Сегодня не рыночными методами в жилищном вопросе в Москве действовать невозможно».

По итогам конференции планируется издание сборника работ.