Цены на первичном рынке жилья Москвы до конца года будут расти на 2% ежемесячно

Цены на первичном рынке жилья Москвы до конца года будут расти на 2% ежемесячно. Об этом сообщили в аналитическом консалтинговом центре холдинга «МИЭЛЬ». По данным аналитиков «МИЭЛЬ», в сентябре объем предложения на первичном рынке жилья Москвы снизился на 0,6% по сравнению с августом и составил 315 объектов, что соответствует значению данного показателя в январе 2007 года.

Дома с монолитно-каркасной конструкцией составляют 78,1% от общего количества новостроек Москвы, выставленных на продажу в сентябре. Всего 16,2% от общего объема предложения приходится на панельное жилье. Суммарная доля предложения объектов в коттеджах, таун-хаусах и реконструируемых кирпичных домах составляет около 6%.

Средневзвешенная цена предложения на первичном рынке жилья Москвы в сентябре составила 5773 $/кв. м ±10,6% (с учетом элитных объектов). Прирост относительно августа +1,4% находится в пределах погрешности. Без учета элитных объектов средневзвешенная цена предложения столичных новостроек в сентябре 2007 г. составила 4926 $/ кв. м ±7% (статистически незначимый прирост к августу составил +0,84%). С начала года средневзвешенная цена выросла на 8,4%.

Средняя удельная цена на жилье всех классов выросла относительно августа, однако не более чем на 1%: бизнес-класс подорожал за месяц +0,5% (5578 $/кв. м), средний класс прибавил +1% (4160 $/кв. м.), средневзвешенная цена на жилье эконом-класса в сентябре 2007 г. составила 3201 $/ кв. м (+0,9%).

Эксперты «МИЭЛЬ» отмечают, что начало осени укрепило начавшуюся в конце лета тенденцию постепенного роста цен на рынке московских новостроек, которая распространяется на все классы жилья. С начала года прирост составил уже +8,4%.

Данная тенденция сопровождается заметной активизацией спроса со стороны покупателей квартир на столичном рынке жилья. До конца года сохранение уровня объема предложения будет удерживать темпы роста цен в пределах 2% в месяц.