Объем предложения на вторичном рынке жилья Москвы продолжает снижаться

В сентябре 2007 года на вторичном рынке жилья Москвы сохранилась тенденция двух прошедших месяцев - увеличение цены и снижение объема предложения столичных квартир. Об этом сообщили в аналитическом консалтинговом центре холдинга «МИЭЛЬ». По данным аналитиков «МИЭЛЬ», средняя удельная цена предложения по итогам месяца увеличилась еще на 1% и составила 4920 $/ кв. м ±0,4%. С начала года (относительно декабря 2006 года) уровень средних цен повысился на 1,9%.

Объем предложения на вторичном рынке жилья продолжает уменьшаться. Количество предложений квартир и объем предложения в денежном выражении изменились на -0,6 и +0,2% соответственно. Доля квартир, впервые выставленных на продажу в отчетном месяце, сократилась на 2,5% и занимает 28% общего объема.

Среди квартир различного размера увеличение цен зафиксировано в сегменте однокомнатных (+1,52%) и двухкомнатных (+1,16%) квартир. В территориальном разрезе положительная тенденция зафиксирована во всех административных округах, кроме ЗАО, где произошла незначительная коррекция цен (-0,7%). Наибольший прирост цены предложения зафиксирован в ЦАО (+2,3%).

В разрезе жилья по классам качества наибольший прирост в отчетном периоде отмечен на жилье эконом класса (+1,1%), бизнес класс прибавил в цене +1%, средний класс +0,6%. Самые высокие приросты в сентябре зафиксированы во всех классах жилья Центрального (+1,0%, 2,3%, +2,1% для эконом, среднего и бизнес-класса соответственно) и Восточного административного округа (+1,7%, +1,8%,+1,6%).

Таким образом, отмечают эксперты «МИЭЛЬ», уже в течение трех месяцев на вторичном рынке жилья Москвы сохраняется тенденция снижения объема предлагаемых на продажу квартир и роста средней удельной цены предложения. В территориальном разрезе в сентябре продолжилось увеличение цены столичных квартир различных классов как в спальных, так и в престижных районах. До конца года аналитики компании ожидают дальнейший рост цен на вторичном рынке жилья столицы в пределах 2-3% в месяц.