Почти 90% новых квартир в Петербурге — бракованные

При сдаче жилья в эксплуатацию почти в 90% случаев присутствует брак в стяжке полов. Об этом в четверг в пресс-клубе ИА"Росбалт» заявил генеральный директор Экспертного совета по определению надежности предприятий строительного комплекса (ЭСОН) Михаил Викторов.

Устранение этого брака (выравнивание), по его словам, может обойтись покупателю квартиры в 2-10 тыс. долларов. Как сообщил генеральный директор ЭСОН, на втором месте по «популярности» — брак, связанный со строительством кровли. На этот вид изъянов приходится 80% выявленных экспертами Совета недоделок и дефектов. Далее идут дефекты монолитобетонных конструкций (60%), перегородок из легкоблочных материалов (50%), штукатурных работ (50%); а также работ, связанных с обустройством вентиляции (30%). Как отметил Викторов, причин низкого качества строительства несколько. Из них он выделил в первую очередь нехватку квалифицированных строительных кадров на всех уровнях — «три четверти рабочих на стройках являются выходцами из СНГ и не имеют специального образования». Также к причинам брака он отнес отсутствие нормативной базы (накопилось очень много материалов и технологий, «неописанных» в строительных нормативах) и неоправданную экономию строителей на материалах и монтажных работах. Кроме того, отсутствует эффективный надзор за качеством строительства. В частности, считает генеральный директор ЭСОН, такой контроль должен осуществляться самими участниками долевого строительства в процессе всего возведения здания. На сегодня контроль со стороны заказчика в большинстве случаев является чисто формальным — на уровне процедуры подписания акта приема-сдачи объекта. Результатом этого все чаще становятся досудебные и судебные претензии в связи с дефектами, выявленными в процессе эксплуатации жилья, сообщил Викторов.

По его словам, чтобы обезопасить себя, дольщику разумнее всего застраховать качество строительства (на предмет возможных недоделок и брака). В этом случае строителей будут контролировать специалисты страховой фирмы, которые своим рублем расплачиваются за некачественную инспекцию. Цена вопроса слишком велика, чтобы отпускать этот процесс «в свободное плавание». Как сообщил генеральный директор ЭСОН, на рынке долевого строительства крутится около 500 млн. долларов.

Источник: Росбалт