Как продать дачный дом?

Вы можете избежать неприятностей при продаже загородного участка продажа. Для того чтобы найти покупателя на вашу дачу или загородный дом, потребуется немало времени, сил и знаний. Поэтому многие специалисты считают, что самому этим заниматься нецелесообразно. Лучше воспользоваться услугами опытных агентов по недвижимости, которых вы найдете в риэлтерских агентствах.

Если вы твердо решили обратиться за помощью к специалисту, вам тоже нужно быть аккуратным и прислушаться к ряду наших советов. В противном случае вы можете стать жертвой мошенников.

- К сожалению, пока рынок недвижимости один из самых рискованных, - говорит Алла Зайцева, заместитель генерального директора Общества землепользователей «Прогаль». - Опасно не только самостоятельно проводить сделку, но и обращаться к частным маклерам, среди которых немало бывших сотрудников агентств по недвижимости, уволенных за попытки обманывать либо клиентов, либо агентства. В результате вы можете оказаться и без своей недвижимости, и без денег за нее.

САМЫМ РАЗУМНЫМ С ТОЧКИ зрения безопасности при продаже загородной недвижимости является максимально возможное ограничение круга лиц, которые знают о ваших намерениях. А саму продажу рекомендуется осуществлять через одну выбранную вами известную компанию, специализирующуюся на продаже загородной недвижимости. - Работать с выбранной компанией нужно, заключая с ней договор на продажу, - продолжает Алла Зайцева. - Никогда не работайте с агентами без заключения договора с самой компанией.

По словам Аллы Зайцевой, настоящий профессиональный агент обязательно объяснит вам сложившуюся в настоящее время ценовую ситуацию на рынке загородной не-250 тысяч рублей как минимум будет стоить простой загородный дом с небольшим участком в пригороде Петербурга.

движимости применительно к вашей местности и вашему типу объекта, а также поможет определить стоимость объекта с учетом всех его особенностей. Если вы все-таки собираетесь заниматься продажей дачи самостоятельно, начинать нужно с оценки вашей собственности. Подбирать приемлемую цену скорее всего первоначально придется методом проб и ошибок.

- Можно ориентироваться на соседей, которые недавно продавали недвижимость, примерно похожую на вашу, можно взять цифру «с потолка», - говорит Сергей Рыжов, менеджер отдела загородной недвижимости компании «АЛЕКСАНДР». - Однако в этом случае люди боятся прогадать, поэтому обычно назначают явно завышенную цену, процесс поиска покупателя затягивается на долгие месяцы.

ПОТОМ НАСТУПАЕТ ЭТАП рекламы объекта в различных специализированных изданиях и на досках объявлений. Он помогает корректировать результаты предыдущего: если вам совсем не звонят, значит, цена чересчур завышена, а если обрушится шквал звонков, значит, вы явно поскромничали. В этом случае надо повысить цену и повторить рекламу. Когда покупатель найден, надо начинать оформлять документы. После их оформления наступает этап регистрации сделки у нотариуса и взаиморасчет.