При расселении "коммуналок" должен работать социальный механизм, а не коммерческий

Программа "Расселение коммунальных квартир в Санкт-Петербурге", принятая Законодательным Собранием, нуждается в доработке, считает депутат Госдумы, доктор экономических наук Оксана Дмитриева. "Самый большой минус программы - отсутствие индивидуального подхода к каждой семье в зависимости от ее социального статуса и явный крен на то, чтобы любыми способами выселить людей, а место отдать инвестору", - заявила депутат корреспонденту Агентства Бизнес Новостей.

По мнению О.Дмитриевой, привлечение инвесторов, которые согласно программе должны будут обеспечить за счет своих средств расселение не менее 70% общей площади квартиры, вызывает сомнение: "Инвесторы выбирают преимущественно коммерчески выгодные районы города, а как же в таком случае эта схема сработает там, куда инвесторы не пойдут?"

Согласно программе, после создания адресного перечня квартир, подлежащих расселению, будут заключены трехсторонние соглашения между Жилищным комитетом, районной администрацией и инвестором. "А где же в соглашении жильцы? - спрашивает депутат, - Инвестор получает от государства не только 30% на расселение, но и возможность административного давления на жителей с целью получения выгоды".

По мнению О.Дмитриевой программа расселения "коммуналок" порождает появление очередных "коммуналок" - из центра людей переселяют на окраины, "но не в отдельные квартиры". С расселением коммунальных "хрущевок" дело обстоит еще сложнее, так как двухкомнатную "хрущевку" на две однокомнатные без доплаты не поменять. Жилищный комитет предлагает выкупать комнаты в "коммуналках" по цене в 2 раза выше рыночных. К примеру, в Кировском районе комната стоит более 70 тыс. долларов - это цена отдельной однокомнатной квартиры".

О.Дмитриева подвергла критике и такой метод, предлагаемый Жилищным комитетом, как предложение социального найма жилья, когда при освобождении комнаты в коммунальной квартире ее предоставляют соседям без права приватизации. "Это усугубляет состояние социальной неустойчивости", - говорит депутат.

Предложение расселять "коммуналки" в города-спутники также сомнительно: "В Петербурге очень плохая проходимость транспорта, когда даже для проезда по спальному району приходится тратить до 1,5 часов вместо 20 минут. Для жителей переселение в такие города будет явным ухудшением условий".

Самое главное в решении жилищной проблемы - дать людям право выбора, и прежде всего, возможность получать грамотную информацию о наиболее благоприятном варианте решения конкретной ситуации, уверена О.Дмитриева. "Предусмотренные программой государственные средства в виде 30% общей площади квартиры нужно давать не инвесторам, а самим гражданам в форме доплаты, - считает экономист, - чтобы у них была возможность приобретать освободившиеся комнаты в коммунальных квартирах. Тогда это и будет социальный механизм расселения, а не коммерческий".

Отметм, в настоящее время жилищный фонд коммунального заселения в Санкт-Петербурге составляет 11 млн. кв. метров. Это 10,6% от всего жилфонда города. В коммунальных квартирах проживает более 600 тыс. человек. Реализация целевой программы предполагает к 2011 году расселить 57, 5 тыс. коммунальных квартир.