Цены на аренду жилья в Петербурге будут расти

К такому выводу пришли участники круглого стола «Доступная аренда жилья: правда или вымысел? Цены, тенденции, прогнозы». Средняя стоимость аренды жилья в Петербурге сейчас составляет 14-16 тысяч рублей в зависимости от того, где находится съемная квартира.

Наиболее востребованное жилье для съема находится в новых домах. «Соответственно, квартиры в новых домах, меблированные и оснащенные бытовой техникой стоят дороже», - считает менеджер департамента аренды жилого фонда агентства «Петербургская недвижимость» Людмила Илюшина. По ее словам, рост арендной платы в ближайшее время не остановится и в 2008 году составит 7-10%.

На рост арендной платы также влияет рост цен на жилье, коммунальные услуги и так называемый сезонный фактор. «Традиционно наймодатели поднимают арендные ставки осенью, когда спрос на съемное жилье превышает предложение за счет студентов и иногородних граждан», - говорит менеджер отдела аренды АН «Дарко» Оксана Седых.

По мнению участников круглого стола, арендные ставки будут расти до тех пор, пока не сравняются с платежами по ипотечному кредиту. «Сейчас ежемесячный платеж за однокомнатную квартиру, купленную в кредит, в среднем составляет 18-20 тысяч. Когда арендная плата приблизится к этой цифре, люди будут делать свой выбор в пользу ипотеки, а не аренды, так как преимущества ипотеки очевидны», - считает заместитель генерального директора ООО «Служба ипотеки» Владимир Глинер.