Банк «Возрождение» прекратил выдачу кредитов на покупку квартир в новостройках

В октябре банк «Возрождение» прекратил выдавать ипотечные кредиты на приобретение квартир в новостройках, хотя официально до сих пор об этом не сообщал.

«Кредиты не выдаются до Нового года из-за ограничения лимитов», — сообщают клиентам менеджеры банка. «Ограничение связано с большим объемом ипотечного портфеля, — объяснил зампред правления банка «Возрождение» Александр Долгополов. — Изначально мы планировали, что доля кредитов на первичном рынке может занимать в нем до 30%. Еще в начале года эта доля была 25%, а сейчас она достигла установленного лимита». Решение ограничить более рискованную ипотеку на первичном рынке — хороший сигнал: значит, банку будет проще провести секьюритизацию в будущем, считает аналитик ФК «Уралсиб» Леонид Слипченко.

За три квартала 2007 года банк «Возрождение» заработал в два раза больше, чем за аналогичный период прошлого года, и на 10% больше, чем ожидали аналитики. Согласно отчетности по МСФО, чистая прибыль банка за девять месяцев составила 1,2 млрд руб. Инвестбанки по-прежнему рекомендуют покупать его акции, даже несмотря на снижение темпов роста кредитного портфеля в последнем квартале и прекращение выдачи ипотечных кредитов на первичном рынке жилья.

Между тем темпы роста розничных кредитов, на которые приходится 19% кредитного портфеля «Возрождения», в третьем квартале у банка снизились. Если в первом квартале банк выдал кредиты на 8,8 млрд руб., а во втором — на 10,3 млрд, то в третьем квартале — только 6,4 млрд руб. В ходе конференц-call с инвесторами советник предправления банка «Возрождение» Нил Визерс отметил, что данная динамика является следствием более активного роста портфеля во втором квартале после проведенного SPO. Рост просрочки с традиционных 1,7% в последние полтора года для банка «Возрождение» до 1,9% он объяснил задержкой платежей у трех корпоративных клиентов банка.

Капитализация банка «Возрождение» на ММВБ в четверг составила $1,6 млрд. Председатель правления банка Дмитрий Орлов владеет 31% акций банка, другим менеджерам принадлежит 5%. Остальные акции составляют free float «Возрождения»: 51% принадлежит институциональным инвесторам, 8% — российским компаниям, 5% акций владеют 6,6 тыс. физических лиц.