Рост цен на квартиры в пригородах Петербурга за 9 месяцев 2007 г. составил 7-15%

Рост цен на квартиры в пригородах Санкт-Петербурга за 9 месяцев 2007 г. составил 7-15%, считают эксперты. По данным руководителя отдела маркетинга Центрального агентства недвижимости Михаила Васильева, более всего - на 15% - квартиры подорожали в г.Пушкине, где средняя цена предложения составляет 70 тыс. руб. за 1 кв. м. Активный рост цен в этом пригороде эксперты объясняют наличием развитой инфраструктуры, хорошей экологической обстановкой и транспортной доступностью.

Чуть меньший прирост цены - 12% - за январь-сентябрь текущего года наблюдался в Курортном и Петродворцовом районах Петербурга. В настоящее время средняя стоимость квадратного метра жилья в Петродворцовом районе составляет порядка 63 тыс. руб. Эксперты отмечают, что активное строительство жилой недвижимости здесь началось после реконструкции Константиновского дворца в Стрельне и с развитием промышленных зон, прилегающих к Петергофскому шоссе.

В Курортном районе Петербурга цена квартир за истекший период достигла 70 тыс. руб. за 1 кв. м. Эксперты отмечают, что квартиры в типовых домах в Сестрорецке или Зеленогорске могут стоить на 1-3% дороже аналогичных квартир в Северной столице из-за близости к Финскому заливу и благоприятной экологической обстановки.

Менее всего, на 6-7%, жилая недвижимость подорожала в Колпино (6%) и Всеволожске (7%). Так, стоимость квадратного метра жилья во Всеволожске составляет порядка 51 тыс. руб. В то же время эксперты отмечают, что данный пригород стоит на первом месте по уровню спроса ввиду его близости к Петербургу.

В Колпино средняя цена квартиры варьирует в пределах 50-75 тыс. руб. за квадратный метр. В настоящий момент в Колпино идет активное строительство типового жилья, в первую очередь, для "расселенцев", проживавших в районе кольцевой автодороги (КАД), и для горожан, переехавших из аварийного фонда. В ближайшие несколько лет специалисты прогнозируют развитие этого пригорода как центра многоквартирного домостроения. Это связано с дефицитом земель под застройку в Петербурге и относительно небольшой плотностью застройки в самом Колпино.