Вторичный рынок жилья Подмосковья набирает обороты

На вторичном рынке жилья ближнего Подмосковья впервые с весны этого года отмечен положительный ценовой прирост. Об этом сообщили в аналитическом консалтинговом центре холдинга «МИЭЛЬ». По данным «МИЭЛЬ», по разным направлениям прирост составил от 2,0% до 2,7% за месяц. В среднем поясе Московской области этот показатель находится в пределах 1,8-2,3%, в дальнем – от -3,6% до +4,0%.

Аналитики отмечают, что в октябре средняя удельная цена предложения квартир на вторичном рынке жилья Московской области составила 2465 $/кв. м. За месяц цена предложения увеличилась на $55 или 2,3%, относительно начала года (декабря 2006 г.) цена уменьшилась на -2,3%. Количество квартир, предлагаемых на продажу в октябре, относительно сентября увеличилось на 3,4%. Доля квартир, впервые выставленных на продажу в отчетном месяце, возросла на 19% и занимает 32% общего объема. Увеличение цены предложения квартир в октябре зафиксировано во всех категориях: кирпичные и монолитные дома подорожали на 2,5%, панельные - на 2,1%.

«Положительная динамика цены предложения квартир вторичного рынка жилья Московской области, наметившаяся в начале осени, в октябре закрепилась на уровне +2,3%, при этом выросла доля нового предложения, цена которого на 2% превышает уровень цен в целом по выборке, – комментирует директор аналитического центра «МИЭЛЬ» Владислав Луцков – Следует отметить и увеличение цены в отчетном месяце во всех категориях домов и размерах квартир, за исключением четырехкомнатных, цена на которые осталась неизменной. По нашей оценке, положительная динамика на рынке набирает обороты и в дальнейшем следует ожидать увеличения цены предложения в пределах 2-3% в месяц».