Реновация хрущевок повышает спрос и цены на квартиры в них

Опыт Москвы показывает, что как только власти объявляют о начале программы сноса очередных серий, стоимость квартир в них быстро начинает расти. Аналитики не исключают, что ценовая ситуация с хрущевками в Петербурге будет развиваться по аналогичному сценарию.

Программа реновации домов первых массовых серий воспринимается многими как возможность улучшить свои жилищные условия. «В Москве мы наблюдали две волны всплеска интереса к домам первых массовых серий, когда стоимость квартир в них резко возрастала, - говорит Геннадий Стерник, профессор, главный аналитик Российской Гильдии риэлторов. - Появилось много желающих приобрести жилье в таком доме, прописаться, что дает право при расселении получить новое жилье». Расселение домов первых массовых серий также оказывает непосредственное влияние и на формирование другой тенденции рынка недвижимости: в предложении быстро сокращается доля дешевого жилья, домов эконом-класса.

«Отслеживая динамику объемов строительства в Москве, мы обнаружили, что в 2006 году почти 30% квартир в новостройках не поступило на рынок, а было использовано для расселения ветхих домов, - говорит Геннадий Стерник. – Такая ситуация порождает дефицит дешевого жилья и влияет на изменение структуры предложения на рынке недвижимости». По словам Геннадия Стерника, тенденция продолжилась в 2007 году, число квартир в новостройках, не попадающих на рынок, в Москве сегодня составляет уже почти 50%.