Десять самых удобных жилых комплексов Москвы

Опросив ведущих специалистов рынка недвижимости Москвы, мы выяснили, какие дома наиболее полно отвечают потребительским предпочтениям, насколько они комфортны для проживания. Ниже мы помещаем наиболее часто упоминаемые объекты.

«Алые паруса»

На сегодняшний день «Алые паруса» — один из самых известных жилых комплексов. Его расположение максимально использует достоинства природного окружения: живописные окрестности северо-запада Москвы, красивые виды на Москву-реку. Директор по маркетингу группы компаний «Конти» Юрий Синяев считает, что «одна из замечательных особенностей комплекса — двухуровневая пешеходная набережная с каскадными фонтанами, ротондой, причалом для яхт и действующим маяком. В комплексе создана система надземных галерей-переходов между корпусами, которая обеспечивает дополнительное удобство: в любой корпус можно попасть, не выходя на улицу».

В квартирах используется угловое остекление от пола до потолка, открывающее виды на Строгинскую пойму и Серебряный бор. Дополнительные удобства для жителей создают просторные балконы и интересно оформленные ванные комнаты с особым остеклением. Вершину каждого корпуса венчает пентхаус, оборудованный террасами и украшенный зимними садами.

Отличительная деталь: самый большой в Москве пентхаус «Цезарь» имеет собственную вертолетную площадку и большой бассейн.

«Венский дом»

Элитных домов в Москве существует немало, так что отдать предпочтение определенному проекту нелегко. «Венский дом», как известно, положил начало популярности целого района. Разумеется, произошло это не случайно, поскольку авторы проекта не только стали законодателями нового вкуса, но и создали жилое пространство, отвечающее самым высоким критериям комфорта и престижности.

«Венский дом» расположен недалеко от Смоленской площади. Его инженерная «начинка» включает центральное кондиционирование воздуха, приточно-вытяжную вентиляцию и даже водоснабжение из собственной артезианской скважины, имеющей 200-метровую глубину.

По сегодняшним меркам у дома прекрасное местоположение — с панорамными видами на храм Христа Спасителя, самый популярный сегодня архитектурный объект Москвы, способный поспорить по притягательности для покупателей с Кремлем.«Венский дом» — это еще и настоящая крепость, где невозможно оказаться постороннему. Покой жильцов обеспечивают замкнутая планировка квартала и круглосуточная вооруженная охрана. И если москвичам, привыкшим прогуливаться по тихим улочкам этого квартала, такое препятствие покажется не по вкусу, то едва кто-либо всерьез поставит под сомнение удобство дома и роскошные условия жизни.

Cooper House

В большом, плотно застроенном городе ощущение света и пространства ценится особо. Именно такого эффекта добивался известный московский архитектор Сергей Скуратов при создании клубного дома на 20 квартир в Бутиковском переулке. Цель была достигнута благодаря интересному композиционному решению. Постройка, состоящая из трех башен-корпусов, объединена общей стеклянной галереей на первом этаже. Такая архитектурная форма решила проблему освещения, а также позволила создать иллюзию простора и свободы, которой так не хватает жителям квартир, окна которых выходят на одну или две стороны. В этом проекте благодаря башенной форме зданий буквально в каждой квартире окна ориентированы на три или четыре стороны света. Дом, конечно, выигрывает и благодаря местоположению: из квартир открывается вид на Зачатьевский монастырь и набережную Москвы-реки.

Многие специалисты отмечают и достоинства внешней отделки Cooper House. Начальник отдела первичных продаж городской недвижимости компании Soho Realty Надежда Рамазанова рассказывает: «Безусловно, внешний облик этого дома — это не старомосковский стиль и не лепнина. Это современная архитектура, выстроенная в соответствии с мировыми трендами. Дом нисколько не противоречит окружающей застройке, а, напротив, гармонирует со стилем нового, изменившегося города. По мнению экспертов, сегодня это один из самых красивых домов Европы, не только Москвы». Впрочем, о преимуществах сплошного панорамного остекления сегодня много спорят, и это тоже нормально, ведь архитектурных решений, которые понравились бы абсолютно всем, в принципе не существует.

«Покровское-Глебово»

Тишина и живописное природное окружение — вот обстановка, позволяющая отвлечься от городской суеты. Почти нигде в столице, за исключением жилого комплекса «Покровское-Глебово», расположенного в одном из самых живописных лесопарков Москвы, таких условий не найти.

В концепцию комплекса заложена идея возрождения традиционного русского дворцово-паркового ансамбля. По словам Ю. Синяева, «архитектурное решение объединило в себе размах, удобство и единение зданий с природой, столь свойственное «дворянским гнездам». На территории комплекса созданы прогулочная и парковая зоны, что было характерно для классической усадьбы XIX века.

«Новая Остоженка»

Остоженка сегодня — это не просто улица, а символ респектабельности, законодательница моды в сфере элитного строительства. Хорошо это или не очень, но едва ли не каждый архитектор, работающий над проектом в этом районе, стремится придать своему детищу неповторимые броские черты. Жилой комплекс «Новая Остоженка», расположенный недалеко от храма Христа Спасителя, является своего рода исключением из этого правила. Его архитектурный облик весьма лаконичен, поэтому строение, состоящее из двух корпусов, не бросается в глаза, зато гармонично вписывается в окружение благодаря выдержанной стилистике.

Фасады здания отделаны натуральным камнем травертином и украшены резьбой, выполненной по эскизам известного художника, скульптора и живописца Юрия Вайса. Травертин — медового цвета камень с неяркими прожилками — доставлялся из Ирана. Он использован не только на фасаде, но и в интерьерах комплекса. Особенность внутреннего оформления дома состоит в минимальном наборе средств: основной упор делается не на количество используемых материалов, а на пропорции, чистоту линий, точность цветовых сочетаний.

Одна из главных проблем центра Москвы — это наличие автостоянки. В данном случае благодаря сложной инженерии комплекс располагает двухуровневым подземным паркингом. Особенностью комплекса «Новая Остоженка» является то, что жилые корпуса объединены между собой оригинальной подземной галереей-переходом, эффектно оформленной в «археологической» стилистике.

«Дом на Мосфильмовской»

«Дом на Мосфильмовской», возведенный компанией «ДОН-Строй», нельзя назвать типичным элитным строением. Это не камерный клубный особняк, расположенный в районе «Золотой мили», а эффектный небоскреб наподобие тех, что встречаются на Манхэттене.

Главное достоинство высотки ее создатели видят в удачном расположении. Район Воробьевых гор — одно из самых красивых мест Москвы, откуда город виден как на ладони. Из окон «Дома на Мосфильмовской» открываются виды на лесопарк МГУ, купола Новодевичьего монастыря, набережные Москвы-реки, фонтаны Поклонной горы и центр столицы. Автор архитектурного проекта С. Скуратов спроектировал комплекс из двух башен-корпусов разной формы, соединенных между собой малоэтажной секцией. Получилось весьма оригинальное, динамичное и композиционно уравновешенное здание.

Центральный вестибюль выполнен в форме атриума 15-метровой высоты, увенчанного стеклянным куполом. В одном из входов в жилую часть расположен зимний сад.

«Коперник»

Мнение о том, что жилой комплекс «Коперник» по достоинству входит в десятку лучших строений Москвы, разделяют многие специалисты. Причин тому несколько. Это комплекс нового поколения, построенный по проекту архитектурной мастерской Сергея Ткаченко и расположенный в историческом центре Москвы. Из окон открываются панорамные виды на Кремль, храм Христа Спасителя, набережную Москвы-реки — словом, все те знаковые объекты, которыми так дорожат многие приобретатели дорогой недвижимости.

Комплекс представляет собой шестисекционное здание переменной высотности (от 6 до 16 этажей), в котором разместились самые разные по метражу и планировке квартиры: от сравнительно небольших 100-метровых студий до огромных многокомнатных апартаментов.

Инфраструктура жилого комплекса разработана на основе стандартов лучших отелей мира и включает такие виды обслуживания, как круглосуточная доставка горячих блюд из ресторанов столицы, доставка железнодорожных и авиабилетов, билетов на культурные мероприятия, медикаментов; уход за домашними животными и многое другое.

«Панорама»

Одна из главных причин, заставляющая состоятельных людей переселяться в особняки или малоквартирные дома, заключается в отсутствии приватных условий проживания. Какими бы идеальными ни были сами квартиры, но столкновения с соседями по лестничной площадке для многих очень нежелательны. Возможность решить эту проблему в условиях многоквартирного дома все-таки существует, и она использована при создании жилого комплекса «Панорама»: на лестничной площадке этого дома находится только одна квартира, к которой ведет собственный скоростной лифт. «Панорама» имеет и множество других достоинств, начиная с расположения в районе Красной Пресни, т. е. почти в центре Москвы. Дом состоит из трех жилых девяти–десятиэтажных секций и двухэтажного здания бассейна. Здание отличается интересным архитектурным решением: в оформлении фасада применено панорамное остекление из обычного и тонированного зелено-голубого мозаичного стекла в стиле Пита Мондриана.

«Панорама», по мнению ряда специалистов, входит в десятку самых красивых домов Москвы и не без оснований включена в экскурсионную программу по знаковым объектам современной московской архитектуры.

«Дом на Пресне»

Расположенное в Шмитовском проезде, здание должно стать одним из наиболее современных и комфортабельных жилых комплексов столицы. Один из важнейших аргументов в пользу выбора квартиры в этом доме — строящийся по соседству деловой центр «Москва-Сити». «Дом на Пресне» отвечает самым высоким требованиям, предъявляемым к жилью бизнес-класса, и соответствует тенденциям современной архитектурной моды. А расположение в глубине жилого квартала избавит жильцов от городского шума.

«Крылатские огни»

Район Крылатское благодаря своему выгодному расположению в западной части Москвы уже несколько десятилетий привлекает внимание состоятельных покупателей. Здесь сформировалась хорошая инфраструктура, существует относительно однородная социальная среда. Жилой комплекс насыщен современными инженерными системами, обеспечивающими высокий уровень комфорта. Предусмотрены системы кондиционирования и приточно-вытяжной вентиляции, которые круглосуточно обеспечивают квартиры свежим воздухом, а также поддерживают заданный температурный режим.

Дата публикации: 12:36 26 ноября 2007

Источник: bpn.ru