Бери ипотеку пока не поздно

В скором времени приобрести жилье россиянам будет труднее, считают эксперты. Ипотека подорожает на 1%, то есть один квадратный метр будет стоить 4321 долларов. Причем лидерами роста могут стать крупнейшие банки, а за ними подтянутся и остальные банки.

"Ставки по кредитованию, в первую очередь, зависят от стоимости денег за рубежом, а она выросла на 2-3% за последние полгода", - пояснил директор департамента продаж и развития Русского ипотечного банка, Алексей Дорош. Поэтому, ипотечный кредит нужно брать как можно быстрее. Ипотечные ставки растут как на дрожжах уже третий месяц, а стабилизации пока не ожидается, считают эксперты.

Влияние американского кризиса на нашем рынке ощущалось уже этим летом. При этом в целом подорожали самые востребованные 15-летние кредиты. Больше всего будут страдать заемщики, которые имеют только «серые» доходы (без официального подтверждения с места работы), ведь им кредит будет обходиться на 1-2% больше.

Такая нестабильная обстановка на ипотечном рынке может привести к дефициту ипотечных кредитов. Дело в том, что часть банков временно прекратила выдавать ипотечные займы, а некоторые и вовсе свернули свои программы. Банки, которые еще могут выдавать кредиты, достаточно сильно ужесточили требования к заемщикам.

Рост цен будет продолжаться до конца года, а если квартиры не будут раскупаться, то в начале следующего года застройщики продлят новогоднее предложение на 1-2 месяца (одни банки отменяют комиссии, другие снижают ставки, третьи дарят телевизор).

"Никакого роста спроса, нет, поскольку для 95% семей Московского региона приобрести жилье фактически недоступно, а оставшиеся 5% обеспеченных семей уже решили свои жилищные проблемы", – считает руководитель информационно-аналитического агентства Rway Александр Крапин.

В будущем году ставки еще будут подниматься. Например, в Альфа-банкеожидается подорожание на 0,5-1%. Илья Зибарев, руководитель ипотечного блока Альфа-Банка, не исключил, что и сам банк пойдет на этот непопулярный шаг: "Нам нет смысла держать самую низкую ставку на рынке", - рассуждает банкир. Не за горами очередное повышение ставок Райффайзенбанком, который планирует реализовать это намерение в декабре. Русский ипотечный банк уже повысил ставку на 0,5% и дальше обещает быстро реагировать на складывающуюся ситуацию.