Эксперт: Город не имеет права продавать подвалы и мансарды в жилых домах

Город не имеет права продавать подвалы и мансарды в жилых домах, в которых проживает хотя бы один собственник. Об этом на депутатских слушаниях заявил генеральный директор общественной организации «Российская Жилищная Федерация» Герман Ломтев.

Ломтев пояснил, что приватизация администрацией подвалов и чердаков в жилых домах после 1995 года носит незаконный характер, так как именно в этом году вступил в действие Гражданский кодекс РФ. Согласно этому закону, человек, приватизируя квартиру, становится собственником не только жилой площади, но и соответствующей доли общедомовой собственности.

Таким образом, город не имеет права единолично распоряжаться общим имуществом дома, если там проживает хотя бы один собственник. Помещение, обремененное коммуникациями, не может рассматриваться отдельным от остального здания.

Герман Ломтев отметил, что есть прецедент: Ижевский суд признал продажу администрацией подвального помещения с общедомовым инженерным оборудованием незаконным. «Необходимо обобщить эту судебную практику, — пояснил он. — Мы не можем влиять даже на арендатора. Что же будет, когда КУГИ начнет продавать такие помещения?».