В будущем году жильё в Москве подорожает на 15-20%

В 2008 году жильё в Москве подорожает на 15-20%. Такой прогноз в ходе Интернет-конференции «Недвижимость: итоги 2007 и тренды 2008» сделал аналитик инвестиционной компании «Финам» Владимир Сергиевский.

«Многое будет зависеть от темпов роста платежеспособного спроса, который определяется уровнем популяризации инструментов ипотечного кредитования. Мы считаем, что темп роста цен на недвижимость в Москве превысит средние показатели по России и составит 15-20%», - сказал он.

Руководитель аналитического отдела компании «ДОН-Строй» Алексей Чугунов в свою очередь считает, что «рост цен на современные монолит-кирпичные новостройки продолжится после Нового года, темпы роста цен на рынке нетиповых новостроек будут лежать в диапазоне 1,3-1,8% в месяц, что даст 16-22% годового прироста в 2008 году и примерно такой же прирост в 2009 году. Обращает на себя внимание очень небольшая разница в цене между современным качественным (монолит/кирпич) и старым жильём, в ряде случаев она составляет всего 10-15%. Мы считаем, что разрыв будет увеличиваться, как за счёт роста цен на современное жильё, так и за счёт снижения цен на жильё низкого потребительского качества».

Директор департамента недвижимости УК «Финам Менеджмент» Алексей Гарюнов дал прогноз роста цена на загородную недвижимость: «Земля под загородную недвижимость будет, по нашему мнению, расти, однако в каком процентном соотношении - будет зависеть от конкретного положения объекта и выбранной стратегии развития. Мы также прогнозируем рост стоимости земельных участков под промышленное производство, находящихся около крупных трасс и МКАД».