Специальные программы добавляют к сумме кредита приличные средства

Существуют ипотечные программы, позволяющие увеличить сумму кредита. Например, если дохода покупателя для получения кредита на оплату полной стоимости приобретаемой квартиры все же не хватает, можно воспользоваться специальной кредитной программой.

Такие программы дают возможность получить одобренный банком ипотечный кредит (исходя из уровня доходов), увеличенный на стоимость имеющейся в собственности квартиры. После продажи прежней квартиры клиент передает банку сумму “добавленного кредита”. Выплата процентов по кредиту начинается после продажи старой квартиры. Единственное условие банка - необходимость реализации старой квартиры в течение определенного срока с момента покупки новой. Если цены на рынке недвижимости растут, это выгодная акция, так как у клиента появляется возможность продать квартиру дороже, чем она стоила на момент оформления кредита. На стабильном рынке подобные программы работают плохо, поскольку на разнице цен много не заработаешь, а суровые штрафные санкции и высокие процентные ставки отпугивают потенциальных заемщиков.