Россиянам понравилось брать ипотеку через брокера

Доля займов, выдаваемых банками при содействии брокеров, растет год от года. За 2007 год количество ипотечных сделок, проходящих через брокера, удвоилось и сейчас составляет примерно 15%. По мнению экспертов, услуги брокеров - не роскошь, а средство экономии. Особенно, если речь идет о крупных долгосрочных кредитах.

Кредитный брокер - фирма-посредник между банками и клиентами. Брокерская компания подбирает оптимальную для клиента программу кредитования и помогает с одобрением займа в банке.

Российскому рынку кредитных брокеров всего три-четыре года. А на Западе такая практика существует уже десятки лет. За рубежом с участием брокеров осуществляется около 60% кредитных банковских сделок.

По оценкам Ассоциации Кредитных Брокеров (АКБ), в двух столицах сейчас действует порядка 100-150 брокерских компаний и до 400 по России.

Сегодня крупные брокерские компании готовы подбирать клиентам любые кредиты: потребительские, карточные, на покупку автомобиля или жилья. Чаще всего к помощи брокеров прибегают покупатели жилья в кредит.

Шесть причин обратиться к брокеру

Брокеры помогают разобраться в многочисленных ипотечных программах банков и выбрать самую выгодную из них.

Опытным брокерам хорошо известны особенности требований разных банков к заемщикам, и они могут очень быстро подобрать кредитную организацию, лояльную к тем или иным недостаткам заемщика, например серому доходу.

Вам не придется бегать по банкам с документами, получая одобрение кредита. Брокер сделает это за вас. Это выход для очень занятых людей, которые не могут тратить время на походы в банк.

Сотрудничество с брокером позволяет сократить время рассмотрения банком заявки до 3-5 рабочих дней вместо полутора недель.

Для клиентов брокеров банки часто отменяют или снижают комиссии за выдачу кредита, сокращают срок моратория на досрочное погашение с года до полугода или менее.

При покупке жилья ипотечные брокеры могут помочь сэкономить за 20 лет не менее 5-6% от суммы кредита.

Как отметил в интервью RB.ru Леонид Бершидский, управляющий директор инвестбанка "КИТ Финанс", есть отдельные категории клиентов, которым хорошо работать через ипотечного брокера. Например, нужен кредит без первоначального взноса, либо где-то уже отказали, либо нестандартная сложная жизненная ситуация, которая требует помощи на всех этапах процесса.

Рассчитайте экономию

В брокерской конторе в зависимости от услуги вам предложат выбрать два варианта оплаты своих услуг. Либо заплатить фиксированную сумму (в среднем 3000-9000 руб.), за подбор и оформление кредита, выданного банком на базовых условиях. Либо дополнительно пообещать брокеру 1-1,5% от суммы кредита. Тогда вы сможете получить заем на льготных условиях: со ставкой на 0,2-1,5% ниже базовых тарифов банка.

По подсчетам опрошенных "Ведомостями" экспертов, комиссия в 1,5-2% от суммы займа, выплаченная брокеру, окупается многократно. Скажем, если заемщик берет кредит $160 000 на 20 лет, то за счет снижения ставки всего на полпроцента он сэкономит около 8% от суммы кредита.

Если вы планируете погасить кредит уже через пять лет, то экономия за счет снижения ставки не окупит брокерские сборы. Как показывает практика, многие клиенты погашают кредиты досрочно. Средний срок жизни ипотечного займа - около семи лет. Даже на самой крупной сделке в жизни можно сэкономить. В этом вам может помочь кредитный брокер.