Fitch повысило рейтинг Банка Жилищного Финансирования

Международное рейтинговое агентство Fitch Ratings повысило рейтинги Банка Жилищного Финансирования («Банк ЖилФинанс»). Об этом говорится в сообщении агентства.

Долгосрочный рейтинг дефолта эмитента («РДЭ») повышен с уровня «CCC» до «B-», краткосрочный РДЭ повышен с «C» до «B», национальный долгосрочный рейтинг - с «B+(rus)» до «BB-(rus)». Также Fitch подтвердило другие рейтинги банка: индивидуальный рейтинг «D/E», рейтинг поддержки «5» и уровень поддержки долгосрочного РДЭ «нет уровня поддержки». Прогноз по долгосрочному РДЭ и национальному долгосрочному рейтингу сохранен как «стабильный».

«Повышение следует за недавним присвоением долгосрочного РДЭ «BB-» (BB минус) ОАО Группа компаний ПИК. Операционная деятельность банка в высокой степени зависит от деятельности ГК ПИК, по которой банк имеет существенные условные кредитные риски и на которую он в значительной степени полагается в плане фондирования и ликвидности. Более половины кредитного портфеля Банка ЖилФинанс состоит из предипотечных кредитов, выданных на приобретение квартир, которые находятся на стадии строительства ГК ПИК. Повышение рейтингов Банка ЖилФинанс также отражает изменение в структуре активов банка, в которой кредитование теперь в основном сосредоточено на предипотечном и ипотечном кредитовании физических лиц, а не на прямом кредитовании корпоративных клиентов, являющихся связанными сторонами. Поддержку рейтингам банка также оказывают такие факторы, как низкий по настоящее время уровень обесценения кредитов и хорошие показатели капитализации», - отмечается в сообщении.

Эксперты Fitch подчеркивают, что рейтинги Банка ЖилФинанс по-прежнему сдерживаются такими факторами, как слабая собственная клиентская база, небольшой размер банка и то, что база фондирования является в значительной мере краткосрочной и имеет высокие уровни концентрации по связанным сторонам, что потенциально делает ликвидность банка уязвимой. Кроме того, рейтинги принимают во внимание невысокую общую прибыльность банка, что связано с расходами на расширение филиальной сети и растущей стоимостью фондирования, а также с быстрым ростом активов. В среднесрочной перспективе эти факторы будут продолжать оказывать давление на прибыльность Банка ЖилФинанс, которая в лучшем случае ожидается на умеренном уровне.

Потенциал повышения рейтингов в настоящее время ограничен, однако положительными факторами для кредитоспособности банка стало бы расширение его клиентской базы, диверсификация фондирования по источникам и срокам погашения, а также повышение прибыльности. Понижение может последовать при значительном ухудшении качества активов в результате спада на рынке недвижимости, при крупной нехватке ликвидности и/или существенном снижении капитализации, сообщается в пресс-релизе Fitch.

«Банк Жилищного Финансирования» основан в 1994 году в рамках Группы компаний ПИК. Основным направлением деятельности банка является ипотечное кредитование частных лиц, а также другие формы жилищного кредитования.

На 1 декабря 2007 года объем выданных с начала 2007 года кредитов на приобретение жилья составил порядка $246 млн. Кирилл Писарев и Юрий Жуков совместно являются бенефициарными собственниками 100% акций банка, а также контролируют 84% акций группы Компаний ПИК.