Застройщики победили «Мосэнерго»

Федеральная антимонопольная служба предписала «Мосэнерго» ввести льготный тариф на теплоснабжение для коммерческих эксплуатирующих организаций, занимающихся предоставлением услуг населению. Это решение ФАС позволит сэкономить застройщикам и эксплуатирующим жилые здания компаниям.

Старт конфликту был дан еще летом 2004 года, когда ОАО «Мосэнерго» отключило подачу горячей воды в ведомственные дома «Росатома», обслуживаемых ГУП «Жилкомсервис», выставив счет в 8,8 млн руб. Руководство ГУП, настаивающее на снижении тарифа до льготного, обратилось в ФАС за разрешением возникших недоразумений.

Помимо ГУП, заявление в ФАС подали также ЗАО «Управление по эксплуатации и ремонту» (дочерняя компания застройщика элитного жилья «Авгур Эстейт») и «Дон-строй», за год до этого оказавшиеся в подобной ситуации. После рассмотрения дела, возбужденного в октябре 2004 года по обращению ГУП «Жилкомсервис», комиссия ФАС признала, что действия ОАО «Мосэнерго» нарушают ст. 5 закона «О конкуренции».

Тарифная сетка, применяемая в расчетах с ГУП, создала для эксплуатирующей компании тяжелые, дискриминационные условия работы. Теперь по предписанию ФАС ОАО «Мосэнерго» не только прекратит нарушение антимонопольного законодательства, но также перечислит необоснованно полученный доход (от разницы в тарифах) в федеральный бюджет. Помимо этого, в течение трех месяцев ОАО «Мосэнерго» должно будет проверить все свои договоры с другими жилищными организациями, предоставляющими подобные услуги.

Решение ФАС порадовало также и застройщиков. По словам Ирины Белокуровой, начальника отдела обеспечения ввода объектов в эксплуатацию компании «Крост», теперь застройщики за период строительства дома в среднем смогут сократить свои расходы практически в 2,5 раза. «Сегодня даже в период строительства застройщик должен платить за теплоснабжение, если эти расходы сократят, естественно, это будет положительным решением».

Кроме того, после сдачи дома в эксплуатацию оплата на льготных условиях позволит легче вздохнуть управляющей компании»,- говорит Белокурова. С ней соглашается и Анатолий Черников, гендиректор ЗАО «МИАН-Сервис». «До решения ФАС тарифные планы для всех коммерческих компаний были унифицированы, независимо от тех объектов, которые они обслуживают - жилой дом или офисное здание класса А»,- пояснил он.

Год назад в ходе рассмотрения претензий «Дон-строя» к ОАО «Мосэнерго» ФАС уже вынесло аналогичное предписание, но оно было обжаловано и в законную силу не вступило. Впрочем, сейчас энергетики также настроены решительно и собираются оспорить решение ФАС в арбитражном суде Москвы, мотивируя это тем, что не могут снизить тарифы коммерческим и ведомственным организациям до льготных из-за отсутствия дотаций из городского бюджета, которые получают организации, обслуживающие муниципальное жилье. В пресс-релизе компании, распространенном вчера, говорится, что подобный пересмотр тарифов существенно урежет бюджет ОАО «Мосэнерго».