ЛСР приступает к первому малоэтажному проекту

Входящие в Группу ЛСР компании "Особняк" и "Возрождение Санкт- Петербурга" инвестируют $6 млн в проект малоэтажного строительства в Сестрорецке.

На выделенном городскими властями участке площадью 68,4 тыс. м2 планируется построить 7 тыс. м2 жилья в течение 3 лет. "Первоначально планировалось, что реализацией проекта займется СК "Возрождение Санкт-Петербурга", однако впоследствии было принято решение о создании самостоятельной компании -- ООО "Особняк", -- отмечает директор по девелопменту Группы ЛСР Юрий Белышев. -- В Сестрорецке мы планируем постройку собственной электроподстанции, а также водонапорного узла. Канализирование участка будет осуществляться путем присоединения к уже существующим в этом районе сетям. В поселке планируется использовать индивидуальные источники тепла, в каждом доме будут установлены электрокотлы с переходом в дальнейшем на газовое топливо по мере строительства магистрали газопровода". Постановление правительства СПб о предоставлении участка вблизи садоводства "Разлив" ОАО "СК "Возрождение Санкт-Петербурга" было принято 28 декабря прошлого года. Общий объем перечислений на развитие инфраструктуры составит $2,52 млн (порядка $37 за м2). Между тем, по данным ООО "Александр-Недвижимость", цена квадратного метра земли в этом районе может достигать $100.

После перерыва

"Долгое время участки под строительство в Сестрорецке городскими властями практически не выделялись, по крайней мере крупные, -- говорит Наталья Хмельницкая, директор Центрального отделения загородной недвижимости "АН "Бекар". -- Предложений по коттеджам в ближайших пригородах очень немного, а чтобы сразу строился целый коттеджный поселок, вообще редкость. Можно вспомнить разве что "Озерный", который строит компания "Евросиб", и объекты компании "Олимп 2000" в Репино". Северный берег Финского залива по-прежнему остается самой привлекательной для дорогого домостроения территорией, и участков, на которых оно пока не развивается, становится все меньше. В среднесрочной перспективе здесь возникнет спрос на дома постоянного проживания, и соответствующее предложение будет тем более перспективно, чем ближе оно расположено к городской черте.

цифры

$37 за м2 заплатит в городской бюджет Группа ЛСР за право застройки территории в Сестрорецке