Аналитики прогнозируют рост цен и объема предложения на вторичном рынке жилья Москвы

Аналитики холдинга «МИЭЛЬ» в ближайшие месяцы ожидают увеличения объема предложения и роста цен на вторичном рынке жилья Москвы.

По данным аналитического консалтингового центра «МИЭЛЬ», в первом месяце наступившего года на регулярном рынке жилья Москвы зафиксировано сезонное сокращение объема предложения и существенное - по сравнению с предыдущими месяцами, увеличение темпов роста цены предложения. Средняя удельная цена предложения столичных квартир по итогам января выросла на рекордные за последние месяцы 5% и составила 5737 $/кв. м ±0,5%.

Количественный объем предложения в начале года сократился (-17%), достигнув, таким образом, уровня осени 2006 года. Объем предложения в денежном выражении и в общей площади уменьшились на 10% и 15% соответственно.

Однако количество квартир, впервые выставленных на продажу в отчетном месяце, увеличилось на 18% и занимает 34% общего объема, что свидетельствует о возвращении продавцов на рынок.

Увеличение цены предложения зафиксировано и в территориальном разрезе, и в дифференциации квартир по размеру и качеству. Среди квартир различного размера приросты варьировались от 3,6% (многокомнатные) до 6,1% (однокомнатные). В территориальном разрезе лидером по темпам роста являлись спальные округа - СЗАО (6,0%), ЗелАО (5,5%), ВАО (5,3%) и ЮАО (5,1%). В разрезе жилья по качеству наибольшие приросты отмечены на панельные дома эконом класса и кирпичные среднего класса – в районе 6%.

«Таким образом, в первом месяце наступившего года средняя цена предложения на вторичном рынке жилья Москвы увеличилась на 5%. Рост цены предложения зафиксирован и в территориальном разрезе, и в дифференциации квартир по размеру и качеству. Объем предложения столичных квартир сократился, однако выросла доля квартир, впервые выставленных на рынок. В ближайшие месяцы следует ожидать увеличения объема предложения и сохранения тенденции роста цен», - отмечают аналитики «МИЭЛЬ».