«Снегири» Александра Чигиринского назначила организаторов IPO

Мировой финансовый кризис не изменил планов Александра Чигиринского вывести на биржу свой девелоперский бизнес. Подконтрольная бизнесмену компания «Снегири» (бывшая «СТ Групп») выбрала швейцарские банки UBS и Credit Swiss в качестве организаторов IPO, в ходе которого в июле—августе может продать 15% акций за более чем $850 млн.

Прошлой осенью компания А.Чигиринского заявила о намерениях продать в мае 2008 года на альтернативной площадке Лондонской биржи около 15% акций за $855-885 млн, то есть капитализация должна составить $4,2-4,4 млрд.

О том, что UBS и Credit Swiss выбраны организаторами IPO «Снегирей» и уже начали премаркетинг компании, рассказали высокопоставленные сотрудники двух других банков, обсуждавших с девелопером сотрудничество. По итогам премаркетинга первоначальные сроки размещения «Снегирей», возможно, будут «незначительно скорректированы». В таком случае, предполагает аналитик «АнтантаПиоглобал» Андрей Верхоланцев, компания проведет IPO в июле—августе: на этот период прогнозируется стабилизация на финансовых рынках.

Биржевые инвесторы могут компенсировать свои потери из-за кризиса на мировых финансовых рынках, покупая акции российских девелоперов, считает управляющий директор RPL — Private Fund (управляет средствами частных инвесторов Британии) Марк Лейбешкис. По его словам, ликвидность таким бумагам обеспечивает качество портфеля проектов девелопера и рост цен на недвижимость в России: в среднем на 20% в год против 3-4% в Европе.

ОАО «Снегири» (с 1998 года по ноябрь 2007 — «СТ Групп») принадлежит А.Чигиринскому и Игорю Нестеренко. Портфель реализуемых девелоперских проектов составляет 1,5 млн кв. м. Самые крупные проекты — башня «Сити Палас» в «Москва-Сити» (169 тыс. кв. м; строится совместно с «Интеко»), многофункциональный комплекс Di fronte de la Casa на 1-й Тверской-Ямской (80 тыс. кв. м; совместно с AFI Development), жилой комплекс «Сетунь» (62 тыс. кв. м). В первом полугодии 2007 года выручка превысила $200 млн.