«Доступное жилье» пока мало доступно петербуржцам

Малоэтажное жилье в пригородах Санкт-Петербурга и в Ленинградской области доступно лишь 11-12% жителей региона. Таков вывод специалистов консалтинговой компании «Проект-консалт», подготовивших итоговые данные по итогам малоэтажного строительства за 2007 год.

В качестве основы для расчетов аналитики использовали пример проекта самого крупного коттеджного поселка «Новая Ижора». По их данным, при средней площади дома 127 кв. м и стоимости каждого «квадрата» $1944, общая стоимость домовладения составляет $247 тыс.

С учетом ежемесячных платежей, величины первого взноса и процентной ставки по кредиту, полученному на 20 лет, необходимый доход семьи составляет $4085 ежемесячно, т.е. $1362 на каждого члена семьи. Доля семей с такими доходами составляет в регионе 11-12%.

Доступность жилья может увеличиться за счет активной деятельности госорганов, в том числе - контроля над монополистами-энергетиками. Однако даже в самом благоприятном случае добиться уровня доступности 30-40% в ближайшие пять лет невозможно. Притом, что в большинстве регионов России доступность жилья, в том числе загородного, значительно ниже.