Раздел: Ипотека и кредиты / Россия -
Банк России включил в ломбардный список ипотечные облигации, в пользу которых выставлены гарантии бенефициаров. Об этом первый зампред ЦБ РФ Алексей Улюкаев сообщил на седьмой сессии Российского экономического и финансового форума (Форум ФИНАС) в Цюрихе.
«Состоялся совет директоров, который принял решение включить ипотечные облигации в ломбардный список», - сказал он. По этим облигациям должны быть выставлены гарантии бенефициаров, то есть банков, которые инициировали размещение таких облигаций. Как правило, подобные бумаги размещает не сам банк или компания, а специально созданные юридические лица. Именно им должны быть выставлены гарантии.
Бенефициары, по словам А.Улюкаева, должны будут иметь тот же рейтинг, что и установлен в критериях включения бумаг в ломбардный список для поручительств. В ломбардном списке ЦБ РФ находятся ценные бумаги, используемые в качестве обеспечения по кредитам, предоставляемым Центробанком. А именно по операциям репо, ломбардным и внутренним кредитам, овернайтам.
По словам А.Улюкаева, включение ипотечных облигаций в ломбардный список является значительным шагом на пути создания спроса на ипотечные ценные бумаги внутри страны. За включение этих бумаг в список выступала АИЖК, которая выкупает пулы ипотечных кредитов у банков и затем секьюритизирует их.
Как правило, эти выпуски разбиваются на транши с различной степенью риска для инвесторов. Нередко до 80% таких выпусков представляют собой наименее рискованные, но при этом наименее доходные так называемые старшие транши. На такие облигации спрос, как правило, невелик, так как инвестор в основном преследует своей целью получение доходности.
Вследствие включения облигаций подобных траншей в ломбардный список у потенциальных покупателей-банков появляется возможность после их приобретения заложить бумаги в ЦБ и получить заем по сравнительно невысоким для рынка ставкам и поддержать свою ликвидность.
Дата публикации: 13:11 17 марта 2008
14.07.2010 - Раздел: Ипотека и кредиты
Еще весной этого года заработала новая ипотечная программа "Новостройка", которая содержит и низкие проценты, и льготные вычеты и гарантию государства.
27.10.2014 - Раздел: Ипотека и кредиты
Доля кредитов, выданных в иностранной валюте, в целом по России невелика: это порядка 216 займов с общим объемом задолженности 1,7 млрд рублей*. Однако просроченная задолженность по таким кредитам всегда была выше, чем по рублевым, и с 2011 года к настоящему времени количество должников увеличилось – примерно до 13% в общем объеме выданной ипотеки*. Что делать таким пострадавшим, ведь курсы валют продолжают расти не по дням, а по часам.
09.09.2019 - Раздел: Ипотека и кредиты / Банки и кредитные организации
Ипотека остается главным драйвером развития строительного рынка. От ее доступности во многом зависит устойчивость всей отрасли. Но было бы некорректно сводить доступность ипотечного кредитования лишь к ставкам, срокам и взносам. Более объективным критерием выступает соотношение между суммой ежемесячного платежа по кредиту и уровнем семейного дохода. Urbanus.ru составил рейтинг регионов, где этот показатель является наиболее благоприятным. Также были определены десять субъектов федерации, где ипотека наименее выгодна для домохозяйств.
17.02.2016 - Раздел: Ипотека и кредиты
Минфин РФ внес в правительство проект постановления о продлении государственной программы поддержки ипотечного кредитования до 31 декабря 2016 года с увеличением объема выдаваемых кредитов до 1 трлн рублей.
08.07.2010 - Раздел: Ипотека и кредиты / Ипотечные программы
АИЖК, Сбербанк и ВТБ 24 снизили первоначальный взнос по ипотечным кредитам в два раза, пойдут ли другие банки на такие же меры?
Разместить рекламу
По вопросам обращаться: info@bpn.ru