ФАС напомнила регионам о сроках выбора управляющих компаний в сфере ЖКХ

Открытые конкурсы по выбору управляющей многоквартирными домами организации должны быть проведены органами местного самоуправления до 1 мая 2008 года. Об этом Федеральная антимонопольная служба (ФАС России) сообщила в письмах, направленным главам субъектов Российской Федерации и муниципальных образований.

Фас напоминает, что в соответствии ч.1 ст.18 ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» в случае, если собственники помещений в многоквартирном доме до 1 января 2007 года не выбрали способ управления своим домом или принятое решение о выборе способа управления не было реализовано, органы местного самоуправления обязаны в период с 1 января 2007 года до 1 мая 2008 года провести открытый конкурс по выбору управляющей организации.

Порядок проведения конкурса установлен постановлением правительства РФ от 6 февраля 2006 года N 75 «О порядке проведения органом местного самоуправления открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом».

ФАС также обращает внимание глав регионов и муниципальных образований, что непроведение открытых конкурсов до 1 мая будет являться нарушением части 1 ст.15 ФЗ «О защите конкуренции» в части бездействия органов местного самоуправления и органов государственной власти городов федерального значения Москва и Санкт-Петербург, которое может привести к недопущению, ограничению или устранению конкуренции.

По данным ФАС, по состоянию на конец 2007 года общий объем жилищного фонда, находящегося в управлении составляет 1 604 897,66 тыс. кв. м, что составляет 1 051 608 многоквартирных домов. Собственники помещений многоквартирных домов реализовали свое право выбора способа управления многоквартирными домами посредством создания ТСЖ, ЖСК, ЖК и специализированных потребительских кооперативов в 49 474 домах, что составляет 13,51% от общего объема жилищного фонда.

Управление 365 754 многоквартирными домами или 55,68% от общего объема жилищного фонда осуществляется управляющими организациями. При этом выбор управляющей организации осуществлен собственниками помещений в многоквартирном доме на общем собрании собственников многоквартирных домов в 312 947 домах, что составляет 51,57% от общего объема жилищного фонда.

Органами местного самоуправления в нарушение действующего законодательства передано в управление управляющим организациям без проведения конкурса 20 528 домов, что составляет 1,13% от общего объема жилищного фонда. Способ управления 25,93% жилищного фонда от общего объема жилищного фонда собственниками помещений в многоквартирных домах не выбран. Данный показатель по сравнению с I кварталом 2007 года уменьшился на 27,37%. По состоянию на 31 декабря 2007 года в Российской Федерации органами местного самоуправления проведено всего 252 открытых конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирными домами.